速凍食品專柜協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有適用于速凍食品銷售的場地及相關設施，乙方有意承租該場地用于經營速凍食品專柜，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.場地位置：甲方將位于[具體商場名稱及樓層]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方作為速凍食品專柜經營使用。該場地的具體位置以雙方現場確認并在本協議附件的場地平面圖上標注為準。2.場地用途：乙方僅可在該場地內銷售經市場監督管理部門許可的各類速凍食品，包括但不限于速凍水餃、速凍湯圓、速凍肉類、速凍蔬菜、速凍面點等。乙方應保證所售速凍食品符合國家相關質量、安全標準，并遵守食品銷售的相關法律法規。3.配套設施：甲方提供的場地配套設施包括但不限于展示貨架、冷藏設備、照明設備、電力供應設備、上下水設施等。甲方應確保上述設施在交付乙方使用時能夠正常運行，滿足乙方經營速凍食品的基本需求。冷藏設備的溫度應保持在符合速凍食品儲存要求的范圍內，即[具體溫度范圍]。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，支付時間為每個支付周期開始前[X]天。2.租金調整：在租賃期限內，甲方有權根據市場行情及物價變動等因素，每[調整周期，如一年]對租金標準進行一次調整。甲方應提前[X]天書面通知乙方調整后的租金標準及生效日期。乙方應按照調整后的租金標準按時支付租金。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬或支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具合法有效的發票給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，要求乙方遵守本協議及商場的相關管理制度。在租賃期限內，甲方有權根據商場整體規劃或經營需要，對租賃場地的布局、設施等進行合理調整，但應提前[X]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定用途的場地及配套設施，并保證其正常使用。負責租賃場地的物業管理，包括但不限于公共區域的清潔衛生、安全保衛、設施維護等。確保商場的營業時間符合法律法規及行業慣例，保障乙方的正常經營秩序。協助乙方辦理與經營相關的各類證照手續，但因乙方自身原因導致無法辦理或延遲辦理的，責任由乙方自行承擔。在租賃期限內，甲方應保證租賃場地不存在產權糾紛或其他影響乙方正常經營的權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃場地內按照本協議約定自主經營速凍食品專柜。在租賃期限內，乙方有權根據市場需求及經營狀況，對所售速凍食品的種類、價格等進行自主調整，但應遵守國家法律法規及本協議約定。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方的正常經營權益。如甲方違反本協議約定，影響乙方正常經營的，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。嚴格遵守國家法律法規及食品銷售相關規定，合法經營速凍食品專柜。乙方應自行辦理與經營相關的各類證照手續，并確保所售速凍食品的質量、安全符合國家標準。乙方應保證所售速凍食品的來源合法，具備完整的進貨渠道證明及質量檢驗報告等相關文件。乙方應按照國家相關規定對所售速凍食品進行妥善儲存、陳列，確保其品質不受影響。乙方應按照商場的營業時間及相關管理制度進行經營活動，不得擅自停業、歇業或提前終止經營。如因特殊原因需要停業、歇業或提前終止經營的，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方同意。乙方應愛護租賃場地及配套設施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租、轉借他人或與他人合作經營。乙方應積極配合甲方及商場的管理工作，遵守商場的各項規章制度，包括但不限于環境衛生、安全管理、促銷活動等方面的規定。乙方應按照甲方的要求參加商場組織的相關培訓及會議。五、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方在租賃期限內遵守本協議約定，如乙方違反本協議約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。3.在租賃期限屆滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用、履行完相關義務后，甲方應在[X]個工作日內將剩余保證金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付場地或配套設施，或交付的場地及配套設施不符合約定用途，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行物業管理等相關義務，影響乙方正常經營的，甲方應采取措施予以解決，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方連續停業超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自調整租金標準未提前通知乙方，或違反本協議約定擅自解除本協議的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規及食品銷售相關規定經營，或所售速凍食品存在質量、安全問題，導致乙方遭受行政處罰或引發消費者糾紛的，乙方應自行承擔全部法律責任及由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致甲方聲譽受損的，乙方應采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃場地用途、損壞配套設施、擅自轉租轉借場地或提前終止經營等違反本協議約定的行為，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權解除本協議，收回租賃場地。乙方逾期支付保證金的，每逾期一天，應按照應支付保證金金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括場地平面圖、設施清單等，與本協議正文