物業漏水調解協議書?甲方（漏水責任方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（受損方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________地址：__________________聯系電話：______________________丙方（物業管理方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于甲方房屋出現漏水情況，對乙方造成了一定損失，經甲、乙、丙三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就漏水問題達成如下調解協議：一、標的物或服務具體描述甲方房屋位于[具體地址]，該房屋因[具體原因]出現漏水現象，漏水點主要集中在[詳細描述漏水位置，如客廳天花板西北角、臥室墻壁靠近窗戶處等]。漏水導致乙方房屋相應位置遭受損害，具體表現為[詳細描述乙方房屋受損情況，如天花板出現水漬、墻皮脫落、地板變形等]。丙方作為該小區的物業管理方，負責小區內房屋的日常維修、養護和管理工作。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方提供因漏水造成損失的相關證據，以便核實損失情況。在合理范圍內，對乙方提出的維修方案或賠償要求進行協商。2.義務承擔因房屋漏水給乙方造成損失的賠償責任。積極配合丙方及相關專業人員對漏水原因進行調查和鑒定。按照本協議約定的方式和時間履行賠償義務。負責對其房屋漏水問題進行維修，確保不再出現漏水情況。維修費用由甲方自行承擔，但如因乙方原因導致維修后再次漏水，乙方應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方對漏水問題進行維修，并賠償因漏水造成的全部損失。有權要求丙方協助解決漏水問題，并監督甲方的維修和賠償工作。2.義務及時向甲方和丙方提供因漏水造成損失的詳細情況，包括但不限于受損物品清單、維修費用預算、照片、視頻等證據。配合甲方、丙方及相關專業人員對漏水原因進行調查和鑒定，不得故意阻礙或隱瞞相關事實。在甲方履行賠償義務后，不得就同一損失再次向甲方主張權利，但因甲方維修不當導致損失擴大的除外。（三）丙方權利與義務1.權利有權要求甲、乙雙方提供與漏水問題相關的信息和資料，以便進行調查和調解。在調解過程中，有權根據實際情況提出合理的調解建議和方案。2.義務積極協助甲、乙雙方進行溝通和協商，促使雙方達成調解協議。對甲、乙雙方履行協議情況進行監督，確保協議得到有效執行。按照物業管理合同的約定，提供必要的維修協助和服務，如協調維修人員、提供維修工具等。但丙方對甲方房屋漏水本身不承擔直接賠償責任，除非丙方存在過錯導致漏水問題未能及時發現或處理。三、賠償方式及金額經三方共同協商，甲方同意向乙方賠償因漏水造成的損失，賠償金額總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。賠償方式為：1.一次性支付：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.分期支付：甲方如因經濟困難等特殊原因無法一次性支付賠償款，經乙方同意后，可分[X]期支付。具體支付方式和時間如下：第一期：在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體日期]前，支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；......第[X]期：在[具體日期]前，支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方每期支付賠償款時，應提前通知乙方，并確保按時足額支付。如甲方未按照分期支付計劃履行付款義務，乙方有權要求甲方一次性支付剩余全部賠償款，并按照未支付金額的[X]%向甲方收取違約金。四、維修責任及時間甲方應在收到乙方提供的因漏水造成損失的詳細情況及賠償款后，立即安排專業人員對其房屋漏水問題進行維修。維修工作應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內開始，并在[X]個工作日內完成。維修過程中，甲方應確保維修質量，選用符合國家標準的材料和工藝，避免因維修不當導致漏水問題再次出現。維修完成后，甲方應通知乙方及丙方進行驗收。經乙方和丙方共同驗收合格后，視為甲方已完成維修責任。如驗收不合格，甲方應負責重新維修，直至達到驗收標準為止，由此產生的費用由甲方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因主張權利而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若甲方未按照本協議約定的時間和要求完成房屋漏水維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方維修延誤導致乙方損失擴大的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方提供的維修方案或維修材料不符合要求，導致維修后仍出現漏水問題，甲方應負責重新維修，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方提供的因漏水造成損失的證據存在虛假或夸大情況，乙方應向甲方返還已收取的全部賠償款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照賠償款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在甲方履行賠償義務后，就同一損失再次向甲方主張權利，乙方應向甲方返還已收取的全部賠償款，并按照賠償款金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方承擔因其主張權利而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照本協議約定履行協助義務，導致漏水問題未能及時解決或調解工作無法順利進行，丙方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由三方協商確定。2.若丙方在監督甲、乙雙方履行協議過程中存在過錯，導致一方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲、乙、丙三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________