土地廠房租賃合同范本?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地及廠房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物1.土地甲方將位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地出租給乙方使用。該土地用途為[土地用途]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[土地使用證號]。2.廠房甲方將位于上述土地上的廠房，建筑面積為[X]平方米，共計[X]棟出租給乙方使用。廠房結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。廠房租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同租金總額為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔的費用、租金及押金賠付后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用租賃物。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃物的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.甲方應(yīng)尊重乙方對租賃物的合法使用，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。如需對租賃物進行改造、裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增添附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃物的安全保衛(wèi)工作，做好防火、防盜等工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及附屬設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將租賃物返還給甲方。返還時，租賃物應(yīng)保持完好狀態(tài)，乙方應(yīng)負責清理租賃物內(nèi)的物品及垃圾。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)租賃期間，甲方應(yīng)負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修保養(yǎng)，確保其符合安全使用標準。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔維修費用。乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃物或租賃物存在權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方利用租賃物從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一