安置小區建房合同范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地點]建造安置小區房屋，乙方具備相應的建房資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方承建安置小區建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[詳細地址]的安置小區建設用地。2.建房規模及戶型：本安置小區計劃建造[X]棟房屋，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型包括[戶型1詳細描述，如三室兩廳一廚兩衛，面積[X]平方米]、[戶型2詳細描述]等多種戶型，每種戶型的數量及分布在設計圖紙中明確體現（設計圖紙作為本合同附件一）。3.房屋結構及質量標準：房屋采用[具體結構類型，如框架結構]，確保結構安全可靠。建筑材料應符合國家及地方現行的質量標準和環保要求，乙方應提供材料的質量合格證明文件。墻體采用[墻體材料及厚度]，屋面防水等級為[具體等級]，衛生間、廚房等有防水要求的區域應做防水處理，防水質保期不少于[X]年。房屋建筑工程質量應達到國家現行的施工驗收規范合格標準，乙方應嚴格按照施工規范和設計要求進行施工，確保工程質量。4.配套設施：小區內配套建設道路、綠化、給排水系統、供電系統、通信系統等基礎設施。給排水系統應滿足生活用水及雨水排放需求，確保水質符合國家飲用水標準；供電系統應滿足小區居民正常用電需求，配備相應的變電設備；通信系統應覆蓋整個小區，確保居民通信暢通。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程建設進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成建房任務。有權審查乙方提交的施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件。2.義務：負責辦理安置小區建房所需的相關審批手續，包括但不限于土地使用手續、建設工程規劃許可證等，并承擔相應費用。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。提供施工所需的水、電接駁點，并承擔施工期間水、電費用（除施工用水、電由乙方承擔的部分外）。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定收取工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和協助。對甲方提出的不合理要求有權拒絕。2.義務：具備相應的建筑施工資質，并向甲方提供資質證書復印件。按照本合同約定的標的物或服務具體描述及相關標準，精心組織施工，確保工程質量和進度。編制詳細的施工組織設計和施工方案，報甲方審核同意后實施。建立健全施工現場質量、安全管理制度，配備相應的管理人員和施工人員，確保施工安全。負責采購和供應建筑材料、構配件及設備，但應符合本合同約定的質量標準，并向甲方提供質量合格證明文件。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。工程竣工后，按照國家相關規定和合同約定提交竣工資料，并負責組織竣工驗收。承擔施工期間的安全事故責任，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部賠償責任。三、工程款支付1.工程款總額：本安置小區建房工程總造價暫定為人民幣[X]元，最終以實際結算為準。2.支付方式及時間：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修及配套設施工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款總額的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后無質量問題的情況下，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。3.工程款結算：工程竣工后，乙方應在[X]日內提交工程結算報告及完整的結算資料，甲方在收到結算報告及資料后[X]日內進行審核，并給予答復。如雙方對結算結果有爭議，可共同委托有資質的工程造價咨詢機構進行審計，審計費用由責任方承擔。最終結算金額以審計結果為準。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方下達的書面開工通知為準。2.竣工日期：本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。3.工期順延：因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因甲方原因（如手續辦理延誤、設計變更等）導致工程無法正常施工的，工期相應順延，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。因設計變更、工程量增加等原因導致工期延長的，經甲方書面確認后，工期相應順延。乙方應在變更事項確定后[X]日內書面通知甲方，并提交工期順延申請及相關資料。五、質量保修1.保修期限：本工程的質量保修期限按照國家相關規定執行，其中地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[X]年；其他項目的保修期限由雙方另行約定。2.保修責任：質量保修期間，乙方應按照國家相關規定和合同約定履行保修義務，對工程質量問題及時進行維修。如乙方接到甲方的保修通知后，未能在[X]小時內做出響應，或未能在[X]日內到達現場進行維修（特殊情況除外），甲方有權另行委托他人維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。因乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期順延。若甲方未履行合同約定的協助義務，導致乙方無法正常施工，應承擔由此給乙方造成的損失，并賠償乙方因此延誤的工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，由此延誤的工期不予順延，并承擔返工費用及給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一日，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X