2025關(guān)于商業(yè)店鋪出租代理合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租人（甲方）：名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租人（乙方）：名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方希望租賃該店鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方就該店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將該店鋪出租給乙方，乙方同意承租該店鋪。1.2該店鋪的地址為：市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.3該店鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方，甲方保證對(duì)該店鋪擁有完整的出租權(quán)，并已取得相關(guān)法律法規(guī)要求的出租許可。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該店鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該店鋪的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：），租金按支付，每次支付金額為人民幣元。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一季度（或下一年度）的租金，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付租金的千分之一作為違約金，直至租金付清為止。3.4甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等。4.3租賃期屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且該店鋪及其設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.4若乙方在租賃期間有違約行為或造成該店鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按時(shí)收取租金及其他應(yīng)由乙方支付的費(fèi)用。5.1.2甲方保證該店鋪的合法性及乙方的正常使用權(quán)，不得將該店鋪另行出租或占用。5.1.3甲方負(fù)責(zé)該店鋪的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該店鋪?zhàn)赓U相關(guān)的備案手續(xù)及其他相關(guān)事宜。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。5.2.3乙方應(yīng)合理使用該店鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2.4乙方不得在該店鋪內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或從事有害公共安全的活動(dòng)。5.2.5乙方不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相出租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書(shū)面征得甲方同意。5.2.6乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理regulations，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條店鋪的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)確保該店鋪的使用符合法律法規(guī)及該店鋪所在區(qū)域的規(guī)劃要求，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。6.2乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書(shū)面同意。裝修期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得損壞該店鋪的結(jié)構(gòu)。6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪的日常清潔衛(wèi)生，并合理使用水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施，不得浪費(fèi)或不當(dāng)使用。6.4乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)該店鋪存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。第七條稅務(wù)責(zé)任7.1租賃期間，該店鋪所產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等）由甲方承擔(dān)。7.2乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅等）由乙方自行承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買該店鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)及營(yíng)業(yè)期間可能發(fā)生的相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)金額足夠覆蓋可能的損失，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面協(xié)議解除。9.2租賃期間，如因政府規(guī)劃、城市改造或其他不可抗力原因?qū)е略摰赇仧o(wú)法繼續(xù)使用，則雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方未使用期間的租金。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：9.3.1乙方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)日的；9.3.2乙方擅自改變?cè)摰赇佊猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；9.3.3乙方利用該店鋪進(jìn)行違法活動(dòng)的；9.3.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞該店鋪及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，拒絕修復(fù)或賠償?shù)摹?.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：9.4.1甲方未按約定提供該店鋪或相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；9.4.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；9.4.3甲方無(wú)正當(dāng)理由提前收回該店鋪的。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按約定支付租金的，除應(yīng)補(bǔ)交租金外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之一作為違約金。10.2甲方未按約定提供該店鋪或相關(guān)設(shè)施、設(shè)備導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)向乙方退還已付租金并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償守約方遭受的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該店鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2本合同的履行過(guò)程中，任何一方發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)