夫妻雙方房產繼承協議書?甲方：[男方姓名]，男，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[居住地址]乙方：[女方姓名]，女，[出生日期]出生，身份證號碼：[身份證號]，住址：[居住地址]鑒于甲乙雙方系夫妻關系，雙方名下共同擁有房產一處，位于[房產具體地址]，房產證號為：[房產證號]。為明確該房產在雙方身后的繼承事宜，避免糾紛，甲乙雙方經平等、自愿協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產繼承協議：一、標的物描述1.房產基本情況本協議所涉及的房產為甲乙雙方婚后共同購買，系夫妻共同財產。該房產建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，房屋用途為住宅。房產附屬設施包括但不限于：房屋內裝修、固定家具、電器設備（如空調、電視、冰箱等，具體清單見附件一）、車庫（如有）、地下室（如有）等。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在本協議履行期間，甲方有權按照法律法規及本協議的約定，對共同房產享有占有、使用、收益的權利。若甲方先于乙方去世，甲方有權將其對該房產享有的份額按照本協議的約定進行處置。2.義務甲方應妥善保管該房產相關證件及資料，不得擅自遺失、損毀或變更。甲方有義務按照本協議的約定，與乙方共同維護房產的正常使用和安全，不得擅自對房產進行重大改造、拆除或破壞，如需進行必要的修繕、裝修等，應事先與乙方協商并取得一致意見。甲方應如實向乙方告知房產的真實情況，包括但不限于房產的歷史交易記錄、是否存在抵押、查封等權利受限情況。（二）乙方權利與義務1.權利在本協議履行期間，乙方有權按照法律法規及本協議的約定，對共同房產享有占有、使用、收益的權利。若乙方先于甲方去世，乙方有權將其對該房產享有的份額按照本協議的約定進行處置。2.義務乙方應妥善保管該房產相關證件及資料，不得擅自遺失、損毀或變更。乙方有義務按照本協議的約定，與甲方共同維護房產的正常使用和安全，不得擅自對房產進行重大改造、拆除或破壞，如需進行必要的修繕、裝修等，應事先與甲方協商并取得一致意見。乙方應如實向甲方告知房產的真實情況，包括但不限于房產的歷史交易記錄、是否存在抵押、查封等權利受限情況。三、房產繼承約定（一）一方去世后的房產繼承方式1.若甲方先于乙方去世，甲方在該房產中享有的份額由乙方繼承。乙方應在甲方去世后[X]個月內辦理房產繼承相關手續，將房產變更至乙方名下。辦理房產繼承手續所產生的費用由乙方承擔，但因房產本身原因導致的額外費用除外。2.若乙方先于甲方去世，乙方在該房產中享有的份額由甲方繼承。甲方應在乙方去世后[X]個月內辦理房產繼承相關手續，將房產變更至甲方名下。辦理房產繼承手續所產生的費用由甲方承擔，但因房產本身原因導致的額外費用除外。（二）房產份額變更登記1.繼承發生后，雙方應相互配合辦理房產份額變更登記手續。如有需要，雙方應提供真實、有效的身份證明、死亡證明、遺囑（如有）等相關文件。2.因一方原因導致無法及時辦理房產份額變更登記手續，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、因延誤辦理手續而產生的額外費用等。四、房產處分限制1.在一方去世前，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出售、贈與、抵押、轉讓或設定其他權利負擔。否則，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，責任方應承擔全部賠償責任。2.若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致房產需要進行處置（如拆遷等），雙方應協商一致，并按照法律法規的規定進行處理。處置所得款項應按照本協議的約定進行分配，雙方應共同監督款項的使用和分配情況。五、違約責任1.若一方違反本協議的任何條款，應向對方支付違約金[違約金金額]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致房產繼承或處分出現爭議或糾紛，違約方應承擔對方為解決爭議而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________日期：______年____月____日附件一：房產附屬設施清單1.空調：[品牌及型號1]，數量：[X]臺2.電視：[品牌及型號2]，數量：[X]臺3.冰箱：[品牌及型