金沙悅府認購協議書?甲方（出賣人）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于乙方對甲方開發建設的金沙悅府項目（以下簡稱"該項目"）中的房屋有認購意向，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方認購該項目房屋事宜達成如下協議：一、認購房屋的具體描述（一）房屋基本信息乙方認購的房屋位于金沙悅府項目[具體樓棟號][單元號][房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[所在樓層]。（二）房屋現狀該房屋為[期房/現房]，目前處于[建設進度描述，如期房則說明主體結構施工進度等]狀態。房屋內的裝修情況為[毛坯/精裝/其他裝修情況描述]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、停車位等]。二、認購價格及付款方式（一）認購價格該房屋的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為含稅價，不包括辦理房屋產權登記所需繳納的契稅、維修基金等各項稅費及其他應由乙方承擔的費用。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本認購協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本認購協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應在本認購協議簽訂之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在甲方通知的時間內與銀行簽訂貸款合同，并將貸款款項足額支付至甲方指定的賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在甲方通知的時間內以現金或其他合法方式補足購房款差額。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的認購款及相關費用。有權對乙方的購房資格進行審核，如乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。2.義務保證所提供的該項目房屋信息真實、準確、合法，符合國家法律法規及相關政策的規定。按照本協議約定的時間和條件，為乙方辦理房屋交付及產權登記手續。在房屋交付前，負責對房屋進行質量檢查和整改，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和合同約定。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解該項目房屋的相關信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、配套設施等。在符合本協議約定及法律法規規定的情況下，要求甲方按照約定履行義務。2.義務如實向甲方提供個人信息及購房資格證明文件等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協議約定的時間和方式支付認購款及相關費用。在簽訂本協議后，不得擅自變更或解除本協議，否則應承擔相應的違約責任。四、定金條款乙方應在簽訂本認購協議之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付方式為[現金/轉賬/其他支付方式]，甲方應出具收款憑證。若乙方在約定的時間內履行本認購協議，定金可抵作購房款；若乙方未能在約定的時間內與甲方簽訂《商品房買賣合同》或因乙方原因導致本認購協議無法履行的，甲方有權沒收定金；若因甲方原因導致本認購協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方定金。五、簽訂《商品房買賣合同》的相關約定（一）簽訂時間乙方應在本認購協議簽訂之日起[X]日內，與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其補充協議（以下簡稱"買賣合同"）。（二）簽訂地點簽訂地點為金沙悅府項目售樓處或甲方指定的其他地點。（三）簽訂條件1.乙方應攜帶本人身份證及其他相關證明文件原件及復印件。2.乙方應按照甲方要求，足額支付應繳納的認購款及相關費用。3.雙方應就買賣合同的各項條款達成一致意見，不存在爭議或異議。六、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定及國家相關標準的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的配套設施達到本協議約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。3.向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知之日起[X]日內，攜帶相關證件及資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續。如乙方逾期辦理，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風險自通知交付之日起由乙方承擔。在辦理交付手續時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改完成后再次進行查驗，直至符合交付標準為止。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因導致交付延遲的除外。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本認購協議及買賣合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定及國家相關標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，整改費用由甲方承擔；若因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如乙方因房屋質量問題無法正常使用房屋或達到居住目的的，乙方有權解除本認購協議及買賣合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定為乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本認購協議及買賣合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付認購款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本認購協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定總購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未在本協議約定的時間內與甲方簽訂買賣合同或因乙方原因導致買賣合同無法簽訂的，甲方有權沒收定金，同時乙方應按照本協議約定總購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更或解除本認購協議，應承擔相應的違約責任，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定總購房款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本認購協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本認購協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本認購協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本認購協議具有同等法律效力。補充協議內容與本認購協議不一致的，以補充協議為準。（三）本認購協議附件為本認購協議的組