解除工程保修協議書?甲方（發包人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承包人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了[工程名稱]《建設工程施工合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就解除原合同中工程保修相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[工程地點]3.工程內容及范圍：[詳細描述工程建設的具體內容，包括但不限于建筑物的結構、裝修、水電安裝、消防設施等各部分工程的具體情況]4.保修期限：根據原合同約定，本工程保修期限自工程竣工驗收合格之日起____年。其中，地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為____年；供熱與供冷系統為____個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為____年。5.保修責任范圍：乙方應對本工程在保修期限內出現的因施工質量問題導致的各類缺陷承擔保修責任，包括但不限于工程本身的質量問題、材料及構配件質量問題、施工工藝不當導致的問題等。具體涵蓋但不限于以下方面：建筑物的地基下沉、墻體開裂、屋面滲漏、地面空鼓等結構及防水問題。水電線路故障、管道堵塞、設備運行異常等安裝工程問題。裝修工程中的墻面脫落、地面起砂、門窗密封不嚴等問題。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及相關法律法規的規定履行工程保修義務。在乙方未履行保修義務或履行保修義務不符合約定時，有權自行或委托第三方進行維修，并要求乙方承擔相應費用。對乙方的保修工作進行監督檢查，提出合理的整改意見和要求。2.義務向乙方提供與工程保修相關的必要資料，包括但不限于工程竣工驗收報告、設計文件、施工圖紙等。在乙方履行保修義務時，給予必要的協助和配合，包括但不限于提供進入工程現場的便利條件等。按照本協議約定及時支付乙方應得的保修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付保修費用。在履行保修義務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。對甲方提出的不合理的保修要求，有權提出異議并進行協商。2.義務組建專業的保修隊伍，配備足夠的專業技術人員和維修設備，確保能夠及時、有效地履行保修義務。在接到甲方的保修通知后，應在[X]小時內做出響應，并在[X]小時內到達工程現場（特殊情況除外，但應及時向甲方說明原因）。對工程質量問題進行詳細檢查和診斷，制定合理的維修方案，并報甲方審核同意后實施。嚴格按照國家有關工程質量保修的法律法規、標準規范以及本協議的約定進行維修，確保維修質量達到合格標準。在維修過程中，應采取必要的安全防護措施，避免對甲方及第三方造成人身傷害和財產損失。如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。每次維修工作完成后，應向甲方提交維修報告，詳細說明維修情況，包括維修部位、維修內容、維修時間、維修人員等信息，并經甲方簽字確認。定期對已完成保修的工程進行回訪，了解工程使用情況，及時發現并解決潛在的質量問題。回訪期限為自每次維修完成之日起____個月，回訪次數不少于____次。三、保修費用及支付方式（一）保修費用1.根據原合同約定及本工程實際情況，雙方確認本工程保修費用總計為人民幣____元（大寫：____元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.保修費用包含乙方履行保修義務所需的全部費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用、設備租賃費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.首次支付：本協議簽訂后____個工作日內，甲方向乙方支付保修費用的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。2.中期支付：在工程竣工驗收合格滿____年之日起____個工作日內，如工程未出現質量問題，甲方向乙方支付保修費用的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。3.末次支付：在工程竣工驗收合格滿____年之日起____個工作日內，如工程未出現質量問題，甲方向乙方支付剩余保修費用，即人民幣____元（大寫：____元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付保修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權暫停保修工作，并要求甲方支付已完成保修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協議約定，給乙方履行保修義務造成阻礙或其他不利影響的，應承擔乙方因此增加的費用及損失，并按照本協議保修費用總額的____%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間響應甲方的保修通知，每逾期一日，應按照本協議保修費用總額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議保修費用總額的____%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準進行維修，導致維修質量不合格或工程質量問題反復出現的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應按照本協議保修費用總額的____%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自停止保修工作或拒絕履行保修義務的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部保修費用，同時乙方應按照本協議保修費用總額的____%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方另行委托第三方進行維修的全部費用及甲方因此遭受的其他損失。4.若乙方違反本協議約定的保密義務，向任何第三方泄露與本工程保修相關的商業秘密或技術秘密的，乙方應按照本協議保修費用總額的____%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，乙方應支付不低于人民幣____元的賠償金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充