私人房屋轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶[如有附屬設施，如車庫、車位、儲物間等詳細說明]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。該房屋的產權證書編號為[具體編號]，登記產權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方協商確定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有權益，不因市場價格波動等因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同監管的銀行賬戶（監管賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬戶名稱[賬戶所有人名稱]，賬號[具體賬號]）。首付款用于支付該房屋轉讓款的一部分，待房屋過戶手續辦理完畢后，按照雙方約定進行資金劃轉。尾款：剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房屋產權過戶至乙方名下且甲方交付房屋及相關資料后[X]日內，通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。在乙方未按照協議約定履行付款義務或其他違約行為時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋產權信息真實、準確、完整，且對該房屋擁有合法處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合乙方完成房屋產權變更登記事宜。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。如因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在約定的時間內將該房屋及相關資料交付給乙方，交付的房屋應保持原有結構和設施設備完好，附屬設施應能正常使用。交付時，甲方應結清該房屋交付前所產生的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理房屋產權過戶手續，并交付房屋及相關資料。在甲方未按照協議約定履行義務或存在違約行為時，有權依據本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付房屋轉讓款，如逾期付款，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料及相關文件，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付前，對房屋現狀進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方。在接收房屋后，應承擔該房屋交付后所產生的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有費用。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在該房屋產權過戶至乙方名下且收到乙方支付的全部轉讓款后的[X]日內，將房屋及相關資料交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，確認無誤后，甲方將房屋鑰匙及相關資料移交給乙方，并簽署房屋交付確認書。房屋交付確認書應詳細記載房屋交付時的現狀，包括房屋結構、設施設備運行情況、物品清單等信息。3.房屋附屬設施及物品：該房屋交付時，附帶的附屬設施及物品（如有）應保持完好、能正常使用，具體清單如下：[詳細列出附屬設施及物品名稱、品牌、型號、數量等信息]。雙方應在房屋交付確認書中對附屬設施及物品的交付情況進行明確記錄。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋及相關資料，每逾期一日，應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方交付的房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內修復或整改至符合協議約定的標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在[X]日內未能完成修復或整改，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具