疫情減租三方協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________丙方（見證方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于：1.甲方與乙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），乙方租賃甲方位于[房屋地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，用于[租賃用途]。2.受新型冠狀病毒疫情（以下簡稱"疫情"）影響，乙方經營面臨困難。3.為共同應對疫情，支持企業發展，經三方友好協商，就乙方在疫情期間租金減免事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋乙方租賃的房屋位于[房屋地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，結構為[結構類型]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如水電設施、門窗、空調、電梯等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金減免后的租金。有權要求乙方按照原租賃合同及本協議約定合理使用租賃房屋。2.義務按照本協議約定為乙方減免租金。保證租賃房屋符合原租賃合同約定的交付條件及使用狀態，在租賃期間對租賃房屋進行必要的維修、保養，確保乙方正常使用。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定享受租金減免優惠。在租賃房屋出現質量問題或影響正常使用的情況時，有權要求甲方及時維修。2.義務按照原租賃合同及本協議約定按時支付租金減免后的租金及其他應付款項。按照原租賃合同約定的用途合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。妥善保管租賃房屋及其附屬設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照原租賃合同約定將租賃房屋及附屬設施設備交還甲方，并保持房屋及設施設備完好。（三）丙方權利義務1.權利有權監督甲方和乙方履行本協議約定的義務。對本協議的履行情況進行見證，并提供相關證明材料。2.義務協助甲方和乙方協商解決本協議履行過程中出現的問題。按照法律法規及本協議約定保守甲方和乙方的商業秘密及其他隱私信息。三、租金減免約定（一）減免期限1.自[減免起始日期]起至[減免結束日期]止，共計[X]個月。2.減免起始日期和減免結束日期以當地政府發布的疫情防控相關政策文件規定的受疫情影響期間為準，或由三方協商一致確定。（二）減免方式1.租金減免金額為減免期限內原租賃合同約定租金總額的[X]%，即人民幣[X]元。2.減免方式為在乙方應支付的租金中直接扣除相應減免金額，減免期限內乙方實際應支付的租金為人民幣[X]元（原租金總額減免金額）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定為乙方減免租金或擅自提高租金標準，乙方有權要求甲方按照原租賃合同約定的租金標準繼續履行減免義務，并承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金減免后的租金及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原租賃合同約定支付租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）丙方違約責任若丙方違反本協議約定的義務，給甲方或乙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____