浦東房屋征用協議書?甲方（征用方）：名稱：[甲方具體名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被征用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需征用乙方位于浦東新區[房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施（以下簡稱"標的物"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方被征用的房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋共有[X]層，所在層數為[具體層數]，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛等詳細戶型描述]。2.附屬設施情況房屋附屬設施包括但不限于：附屬用房：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，用途為[附屬用房具體用途，如倉庫、車庫等]。庭院及附屬物：房屋周邊庭院面積為[X]平方米，庭院內有[樹木品種及數量、花草情況、其他附屬設施，如假山、水池等詳細描述]。水電設施：房屋配備有獨立的水電供應系統，電表編號為[電表號]，水表編號為[水表號]，供電電壓為[X]伏，供水方式為[市政供水、自打井供水等具體方式]。其他設施：[如有其他特殊附屬設施，如燃氣管道、通訊線路等，在此詳細說明]。二、征用補償1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償總額為人民幣[X]元，具體補償明細如下：房屋補償款：根據[當地房屋評估機構名稱]于[評估報告出具日期]出具的房屋評估報告（編號：[評估報告編號]），房屋評估單價為每平方米[X]元，房屋補償款共計人民幣[X]元。附屬設施補償款附屬用房補償款：按照評估單價每平方米[X]元，建筑面積[X]平方米，共計人民幣[X]元。庭院及附屬物補償款：經雙方協商及評估，庭院及附屬物補償款共計人民幣[X]元。水電設施補償款：電表補償人民幣[X]元，水表補償人民幣[X]元，水電設施遷移等相關費用共計人民幣[X]元。其他設施補償款：[分別列出各項其他設施的補償金額及計算依據]。搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補助乙方因房屋征用而產生的搬遷費用，包括但不限于搬運家具、設備等費用。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費，直至甲方為乙方提供安置房屋或雙方約定的臨時安置期限屆滿之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如房屋為商用）：根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，經評估機構評估，乙方因房屋征用導致的停產停業損失補償費為人民幣[X]元。具體評估報告由[評估機構名稱]于[評估報告出具日期]出具（編號：[評估報告編號]）。2.產權調換甲方為乙方提供位于浦東新區[安置房屋具體地址]的安置房屋作為產權調換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋價格安置房屋按照[當地同類房屋市場價格或相關定價標準]進行定價，總價為人民幣[X]元。乙方應向甲方支付的產權調換差價為人民幣[X]元（若乙方應支付差價）或甲方應向乙方支付的差價金額為人民幣[X]元（若甲方應支付差價）。差價計算方式為：貨幣補償總額與安置房屋總價的差額。房屋交付時間甲方應于[預計交付日期]前將安置房屋交付乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內交付房屋。房屋質量及相關標準安置房屋應符合國家及地方現行的房屋建筑質量標準和相關規范要求，具備合法的產權證書。房屋交付時應達到以下條件：房屋主體結構質量經檢測合格。水、電、氣、通訊等配套設施齊全并能正常使用。小區內道路、綠化等公共設施已基本完成并達到交付使用條件。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬設施進行征用。在征用過程中，有權要求乙方提供與房屋及附屬設施相關的資料和信息。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付征用補償款。按照本協議約定為乙方提供產權調換房屋，并確保房屋符合交付條件。協助乙方辦理與房屋征用及補償相關的手續，如產權注銷、戶口遷移等手續（如需）。在房屋征用過程中，負責處理與政府相關部門的溝通協調工作，確保征用工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得相應的征用補償。有權要求甲方按照協議約定的時間和標準支付補償款及提供安置房屋。在騰空房屋前，有權繼續正常使用房屋及附屬設施，但應保持房屋及附屬設施的完好狀態。2.義務配合甲方進行房屋及附屬設施的丈量、評估等工作，提供真實、準確的相關資料和信息。在本協議約定的騰空期限內，騰空房屋并將房屋及附屬設施完整交付甲方。騰空房屋時，應確保房屋內的物品已全部搬離，房屋結構及附屬設施未被損壞。按照法律法規及相關政策規定，自行辦理與房屋征用及補償相關的手續，如稅務申報、產權變更等手續（如需）。在臨時安置期間，應遵守臨時安置房屋的管理規定，愛護安置房屋及周邊環境。四、騰空交付1.騰空期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整交付甲方。如乙方因特殊原因需要延長騰空期限，應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方書面同意。延長的騰空期限最長不超過[X]日。2.交付標準乙方交付的房屋應保持原有結構完整，無明顯損壞，附屬設施齊全且能正常使用。房屋內的水、電、氣等應處于關閉狀態，門窗、門鎖等應完好無損。庭院及附屬物應保持原狀，無擅自拆除或損壞的情況。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付征用補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的補償款及違約金，同時甲方應按照本協議補償總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的時間和標準為乙方提供產權調換房屋，每逾期一日，應按照安置房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的貨幣補償方式進行補償，同時甲方應按照本協議補償總額的[X%]向乙方支付賠償金。因甲方原因導致安置房屋不符合交付條件的，甲方應負責整改直至符合交付條件，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的騰空期限騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應按照本協議補償總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分補償款（如有），同時乙方應按照本協議補償總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方交付的房屋及附屬設施不符合本協議約定的交付標準，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂