業(yè)主間漏水協(xié)議書(shū)?甲方（漏水方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受損方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，對(duì)乙方房屋造成了損害，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就漏水問(wèn)題的處理達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水情況甲方房屋位于[具體地址]，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，由于[漏水原因，如防水層老化、管道破裂等]，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。漏水主要集中在[詳細(xì)描述漏水部位，如客廳天花板、臥室墻面等]，對(duì)乙方房屋的[對(duì)應(yīng)受損部位，如客廳天花板出現(xiàn)水漬、臥室墻面發(fā)霉等]造成了損害。2.受損情況乙方房屋因甲方漏水遭受了如下?lián)p失：客廳天花板：出現(xiàn)了[X]處明顯水漬，面積約為[X]平方米，部分墻皮開(kāi)始脫落。臥室墻面：有[X]處發(fā)霉跡象，影響了墻面美觀(guān)，面積約為[X]平方米。家具及物品：放置在客廳的[具體家具名稱(chēng)及受損情況，如沙發(fā)部分被水浸濕，出現(xiàn)變色、變形等]、臥室的[具體物品及受損情況，如衣柜頂部受潮，衣物有發(fā)霉味道等]因漏水受到不同程度損壞。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行漏水原因的查找及維修工作。在維修方案合理的情況下，有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)承擔(dān)因房屋漏水給乙方造成損害的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員，制定合理的維修方案，并確保維修工作的順利進(jìn)行。維修方案應(yīng)充分考慮乙方的合理訴求，盡量減少對(duì)乙方日常生活的影響。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付賠償款及承擔(dān)維修費(fèi)用。在維修期間，如因維修需要暫時(shí)占用乙方房屋的部分空間，應(yīng)提前與乙方溝通并取得同意，且不得損壞乙方房屋內(nèi)的原有設(shè)施和物品。維修結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方盡快解決漏水問(wèn)題，消除對(duì)乙方房屋的損害。對(duì)甲方提出的維修方案如有異議，有權(quán)提出合理的意見(jiàn)和建議，要求甲方進(jìn)行調(diào)整。要求甲方賠償因漏水給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋裝修修復(fù)費(fèi)用、家具及物品損壞賠償費(fèi)用、因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如臨時(shí)租房費(fèi)用等）。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行漏水原因的查找工作，提供必要的協(xié)助和便利，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查等。根據(jù)甲方的維修方案，合理安排自身生活，盡量減少因維修給雙方帶來(lái)的不便。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，不得再就本次漏水問(wèn)題向甲方提出其他不合理要求。三、賠償及維修費(fèi)用承擔(dān)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)以下賠償責(zé)任房屋裝修修復(fù)費(fèi)用：經(jīng)雙方認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確定乙方房屋客廳天花板修復(fù)費(fèi)用為[X]元，臥室墻面修復(fù)費(fèi)用為[X]元，共計(jì)[X]元。家具及物品損壞賠償費(fèi)用：客廳沙發(fā)修復(fù)或更換費(fèi)用為[X]元，臥室衣柜修復(fù)或更換費(fèi)用為[X]元，受損衣物清洗或賠償費(fèi)用為[X]元，其他物品損壞賠償費(fèi)用為[X]元，總計(jì)[X]元。因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用：考慮到乙方因房屋漏水需要臨時(shí)租房居住，租賃期限為[X]個(gè)月，每月租金為[X]元，共計(jì)[X]元；同時(shí)，乙方因搬家產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)用為[X]元。以上兩項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)[X]元。綜上所述，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款總額為[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.維修費(fèi)用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本次漏水問(wèn)題的全部維修費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。維修費(fèi)用經(jīng)雙方共同確認(rèn)后，由甲方直接支付給維修人員。維修費(fèi)用預(yù)計(jì)為[X]元，最終以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。四、維修方案及時(shí)間安排1.維修方案針對(duì)甲方房屋的漏水問(wèn)題，維修人員制定如下維修方案：對(duì)客廳天花板漏水部位，先清理表面水漬和脫落墻皮，然后重新做防水處理，再進(jìn)行墻面修補(bǔ)和粉刷，確保天花板恢復(fù)原狀且不再漏水。對(duì)于臥室墻面發(fā)霉問(wèn)題，先鏟除發(fā)霉墻面部分，對(duì)墻面進(jìn)行防潮處理，然后重新粉刷墻面，保證墻面美觀(guān)和質(zhì)量。對(duì)受損的家具及物品，能修復(fù)的進(jìn)行修復(fù)，無(wú)法修復(fù)的按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或更換。2.時(shí)間安排甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)聯(lián)系確定專(zhuān)業(yè)維修人員，并將維修人員的聯(lián)系方式告知乙方。維修工作應(yīng)在甲方聯(lián)系好維修人員后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行。維修工作預(yù)計(jì)總時(shí)長(zhǎng)為[X]天，具體以實(shí)際維修進(jìn)度為準(zhǔn)。在維修過(guò)程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明原因和預(yù)計(jì)延誤時(shí)間。五、付款方式1.賠償款支付甲方應(yīng)在維修工作完成且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將本協(xié)議約定的賠償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________2.維修費(fèi)用支付維修費(fèi)用由甲方根據(jù)維修人員提供的費(fèi)用清單及發(fā)票，在維修工作完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)直接支付給維修人員。六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋裝修修復(fù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：客廳天花板無(wú)漏水現(xiàn)象，墻面修補(bǔ)平整，顏色與周邊一致，無(wú)明顯色差；臥室墻面無(wú)發(fā)霉跡象，粉刷均勻，無(wú)起皮、脫落等問(wèn)題。家具及物品修復(fù)或更換后應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，外觀(guān)與原物相符或達(dá)到同類(lèi)產(chǎn)品中等以上質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因房屋無(wú)法正常使用而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)符合實(shí)際情況且合理。2.驗(yàn)收方式維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修情況及賠償事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)維修部位、家具及物品修復(fù)情況等進(jìn)行檢查，并對(duì)賠償款的支付情況進(jìn)行核對(duì)。如乙方發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或甲方未按照協(xié)議約定支付賠償款等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或解決，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款及維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償款及維修費(fèi)用，同時(shí)按照未支付金額的[X%]支付違約金。若甲方未按照約定的維修方案進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方提出異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)重新進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，給乙方造成額外損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行漏水原因查找及維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)配合甲方完成相關(guān)工作，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，仍就本次漏水問(wèn)題向甲方提出不合理要求，影響甲方正常生活和工作的，乙方應(yīng)向甲方賠禮道歉，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。