茶葉倉庫合同協議書?甲方（倉庫所有人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（茶葉存放使用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有茶葉倉庫，乙方有茶葉存放需求，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就乙方使用甲方茶葉倉庫事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：甲方提供的茶葉倉庫位于[詳細地址]，倉庫面積為[X]平方米，倉庫內部空間寬敞、通風良好、干燥防潮，具備適宜茶葉存放的環境條件。2.倉庫設施：倉庫配備有完善的消防設施，包括但不限于滅火器、消防栓等，以確保茶葉存放期間的消防安全。同時，倉庫設有通風設備，可根據實際需要調節倉庫內的空氣流通，保持茶葉存儲環境的穩定。此外，倉庫還具備防盜門窗及監控設備，全方位保障茶葉的安全存儲。3.服務內容：甲方負責為乙方提供安全、整潔、適宜的茶葉存放空間，并確保倉庫設施設備的正常運行和維護。乙方可根據自身需求，在合理范圍內對倉庫進行必要的布局調整，但需事先征得甲方同意。甲方有權對倉庫進行定期檢查，以確保茶葉存放符合安全規范及本協議約定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取倉庫使用費用。對乙方存放茶葉的情況進行定期或不定期檢查，如發現乙方違反本協議約定或存在安全隱患，有權要求乙方立即整改。在乙方未按照約定支付倉庫使用費用或違反本協議其他條款時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務保證倉庫符合安全、衛生、通風等適宜茶葉存放的條件，并按照約定提供相關設施設備，確保其正常運行。負責倉庫及設施設備的日常維修、保養工作，因甲方原因導致倉庫設施設備損壞影響乙方茶葉存放的，應及時修復，并承擔相應損失。未經乙方書面同意，不得擅自將倉庫轉租給第三方，不得在倉庫內從事影響乙方茶葉存放的其他經營活動。為乙方茶葉存放提供必要的安全保障措施，如因甲方管理不善導致乙方茶葉遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用倉庫，并在倉庫內合理安排茶葉存放布局。有權要求甲方對倉庫設施設備進行必要的維護和維修，以保障茶葉存放環境。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任或解除本協議，并要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付倉庫使用費用。遵守國家法律法規及本協議約定，不得在倉庫內存放違法違規物品或從事違法違規活動。對存放的茶葉進行妥善保管，采取必要的防潮、防蟲、防火等措施，因乙方保管不善導致茶葉損壞或變質的，應承擔相應責任。在使用倉庫期間，不得擅自改變倉庫結構或損壞倉庫設施設備，如需對倉庫進行改造或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。定期向甲方提供茶葉存放情況報告，協助甲方進行倉庫檢查。三、倉庫使用費用及支付方式1.倉庫使用費用標準：乙方應按照每月每平方米[X]元的標準向甲方支付倉庫使用費用，倉庫面積為[X]平方米，故每月倉庫使用費用為[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月倉庫使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方提供正式發票。3.費用調整：如因市場因素或其他不可抗力因素導致倉庫使用費用需調整，甲方應提前[X]天書面通知乙方，經雙方協商一致后可對費用標準進行調整。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年；如有一方提出終止合同，應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供符合條件的倉庫或設施設備，影響乙方正常存放茶葉的，應按照當月倉庫使用費用的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方茶葉遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將倉庫轉租給第三方或在倉庫內從事影響乙方茶葉存放的其他經營活動，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照已支付倉庫使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行對倉庫及設施設備的維修、保養義務，導致乙方茶葉存放受到影響的，甲方應及時修復并承擔相應損失；如因甲方延誤維修給乙方造成重大損失的，甲方應按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付倉庫使用費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，在倉庫內存放違法違規物品或從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即清理倉庫，乙方應按照已支付倉庫使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔由此引發的一切法律責任及甲方的全部損失。若乙方擅自改變倉庫結構或損壞倉庫設施設備，乙方應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方損失；如因乙方行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定對存放的茶葉進行妥善保管，導致茶葉損壞或變質的，乙方應按照受損茶葉的市場價值向甲方支付賠償款。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份