農場房轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農場具體地址]的農場房（以下簡稱"該農場房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該農場房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.該農場房位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，共有[X]間房屋，包括[列舉房間用途，如臥室、客廳、廚房等]。2.農場房配套設施包括但不限于：電力設施：具備獨立的電表，供電穩定，能夠滿足正常生產生活用電需求。供水設施：擁有自備水井，水質良好，配套有完善的輸水管道系統，可保障充足的生活用水。排水設施：建有合理的排水渠道，確保雨水及生活污水能夠順暢排出。道路：連接農場房與外部主要道路的硬化道路，方便車輛通行。周邊土地：農場房周邊配套有[X]畝農用土地，土地性質為[土地性質，如耕地、林地等]，目前種植有[農作物名稱或植被情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該農場房及配套設施、周邊土地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該農場房及其附屬設施、周邊土地的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的全部義務后，抵作轉讓款。在甲方協助乙方辦理完農場房產權變更登記手續（如有）及相關土地權益變更手續后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在甲方將農場房及相關設施、土地交付給乙方，且乙方驗收合格后的[X]個工作日內支付完畢。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該農場房擁有合法的所有權及處分權，不存在任何權屬糾紛或權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該農場房的完整權益，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方如實告知該農場房及相關設施、土地的真實情況，包括但不限于房屋質量、配套設施運行狀況、土地使用情況等。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。在本協議簽訂后至農場房及相關權益交付給乙方之前，負責保護該農場房及相關設施、土地的完好，不得擅自處置或損壞。如因甲方故意或重大過失導致農場房及相關設施、土地損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。協助乙方辦理該農場房產權變更登記手續（如有）及相關土地權益變更手續，提供辦理手續所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。辦理手續所需的一切費用由[雙方協商確定承擔方，如甲方承擔或雙方各自承擔一部分等]承擔。在約定的時間內，將該農場房及相關設施、土地交付給乙方，并保證交付時房屋及設施能夠正常使用，土地符合約定的使用狀態。交付時，應向乙方提供房屋及設施的相關使用說明、維護記錄等資料。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定取得該農場房及相關設施、土地的所有權及使用權。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項及賠償損失。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在辦理產權變更登記手續（如有）及相關土地權益變更手續過程中，積極配合甲方及相關部門提供所需資料，按照要求履行各項手續。在接收農場房及相關設施、土地后，按照法律法規及當地相關規定合理使用和維護，不得擅自改變房屋結構、用途及土地使用性質。如因乙方原因導致農場房及相關設施、土地損壞或違反相關規定使用，乙方應負責修復或承擔相應法律責任。四、房屋及土地交付1.交付時間甲方應在乙方支付完約定的轉讓款后[X]個工作日內，將該農場房及相關設施、土地交付給乙方。2.交付方式雙方應在交付現場進行交接，由甲方將農場房的鑰匙、房屋及設施的相關資料等交付給乙方，并共同對房屋及設施的現狀進行確認。交接完成后，雙方應簽署房屋及土地交付確認書。五、產權變更登記（如有）1.如該農場房存在合法有效的產權證書，甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，積極協助乙方辦理產權變更登記手續，將房屋產權過戶至乙方名下。辦理產權變更登記手續過程中產生的一切稅費，按照法律法規及當地相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更登記手續，雙方應協商解決。如因無法辦理產權變更登記手續影響乙方對該農場房的正常使用和權益，甲方應承擔相應的補償責任，補償方式及金額由雙方另行協商確定。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付轉讓款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協議約定的時間、條件交付農場房及相關設施、土地，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因購買該農場房而產生的全部費用及損失。3.如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款第1項承擔違約責任外，甲方還有權暫停履行交付義務，并要求乙方在合理期限內支付款項。如乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因一方原因導致辦理產權變更登記手續（如有）及相關土地權益變更手續出現延誤或無法辦理，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方