民工宿舍安全使用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有民工宿舍使用需求，甲方愿意將其所有的相關房屋及設施出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[詳細地址]的[X]間房屋出租給乙方作為民工宿舍使用。該房屋建筑面積共計[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。2.配套設施：宿舍內配備有[列舉主要設施，如單人床、桌椅、照明燈具等]，以滿足民工基本居住需求。公共區域包括[描述公共區域范圍，如走廊、樓梯、衛生間、洗漱間等]，并提供相應的衛生清潔服務。水電設施齊全，水電表已安裝，乙方可獨立計量使用水電。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用宿舍的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定或損害房屋及設施行為，有權要求乙方立即改正或賠償損失。在乙方拖欠租金或其他費用達到一定期限時，有權解除本協議，并收回房屋。2.義務保證所提供的房屋及設施符合安全使用標準，能夠正常使用，不存在安全隱患。負責對房屋及設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因甲方原因導致房屋及設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。提供必要的安全保障措施，如在宿舍周邊設置必要的安全警示標識等。按照本協議約定為乙方提供相應的服務，如衛生清潔等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及設施。對甲方提供的服務質量有異議時，有權要求甲方進行改進。2.義務按照本協議約定的用途使用宿舍，不得擅自改變房屋結構或用途。按時足額向甲方支付租金及相關費用。妥善保管和使用房屋及設施，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。加強對民工的安全教育和管理，確保民工遵守宿舍安全規定，不得在宿舍內從事違法違規活動。協助甲方做好宿舍的安全防范工作，發現安全隱患及時通知甲方。按照國家相關法律法規和當地政府的規定，做好民工的衛生、防疫等工作。三、租金及相關費用1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元整。租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前以銀行轉賬方式支付]。2.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[X]元整。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或協議解除后，甲方應如數退還押金。3.其他費用：乙方使用宿舍期間產生的水電費、衛生費等相關費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的標準按時繳納。水電費結算周期為[具體結算周期，如每月[具體日期]結算上月費用]，乙方應在結算周期結束后[X]日內支付給甲方，由甲方統一向相關部門繳納。四、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。五、房屋維修及保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、公共設施設備（如屋頂、外墻、樓梯、水電線路等）的維修保養。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方或他人人身、財產遭受損害的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋內部設施設備（如門窗、桌椅、燈具等）的日常維修保養。如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方發現設施設備損壞需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。六、安全責任1.甲方安全責任：甲方應確保出租房屋及周邊環境符合國家安全標準，不存在安全隱患。如因甲方提供的房屋及設施不符合安全標準導致乙方或他人人身、財產遭受損害的，甲方應承擔全部賠償責任。定期對房屋及設施進行安全檢查，及時發現并排除安全隱患。2.乙方安全責任：乙方應加強對民工的安全教育，提高民工的安全意識，確保民工遵守宿舍安全規定。負責宿舍內的安全管理工作，不得在宿舍內私拉亂接電線、違規使用電器、存放易燃易爆物品等。如因乙方原因導致發生安全事故，造成乙方或他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方做好宿舍的安全防范工作，如發現安全問題及時報告甲方。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途、損壞房屋及設施、拖欠水電費等相關費用超過[X]日、在宿舍內從事違法違規活動等，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失，乙方已支付的押金不予退還。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付房屋占有使用費。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具