母親房屋贈予協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系電話：______通訊地址：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系電話：______通訊地址：______鑒于甲方系乙方的母親，為明確雙方的權利義務關系，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其房屋贈予乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、贈予標的物的詳細說明1.房屋基本信息甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[房產證具體編號]。2.房屋現狀該房屋為[裝修情況，如毛坯、精裝修等]，室內包含[列舉室內主要設施設備，如家具、家電等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權要求乙方按照本協議約定履行相應義務。在贈予房屋完成過戶登記之前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋滅失或毀損等，甲方有權根據實際情況決定是否繼續履行贈予義務。2.義務甲方應保證對贈予的房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何抵押、查封、產權糾紛等影響贈予的權利瑕疵，并應向乙方如實告知該房屋的真實情況。甲方應積極協助乙方辦理房屋贈予的相關手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等，確保贈予手續順利完成。按照本協議約定將贈予的房屋交付給乙方，并在交付前保持房屋的正常使用狀態，不得故意損壞房屋結構或拆除重要設施設備。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權要求甲方按照本協議約定履行協助辦理房屋贈予手續及交付房屋等義務。自本協議生效且房屋交付后，乙方享有該房屋的占有、使用、收益及處分權（但需遵守法律法規及本協議的相關限制規定）。2.義務乙方應按照本協議約定履行相應的義務，積極配合甲方辦理房屋贈予的各項手續，承擔辦理手續過程中產生的相關費用（法律法規另有規定或本協議另有約定的除外）。乙方應尊重甲方對房屋的合理關切，在甲方需要時給予必要的協助和配合，不得擅自改變房屋的使用性質或進行可能損害房屋價值的行為。乙方應按照法律法規及本協議約定妥善使用和管理該房屋，合理維護房屋的正常使用功能，不得故意損壞房屋及附屬設施設備。三、贈予手續辦理1.雙方同意，在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋贈予的相關手續，包括但不限于提交贈予申請書、雙方身份證明、房屋產權證書等必要材料。2.辦理贈予手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。但如因本協議履行過程中產生的稅費承擔問題發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按照法律法規的規定執行。3.不動產登記機構受理贈予申請后，雙方應密切關注辦理進度，及時配合提供補充材料或辦理相關手續，確保贈予手續能夠順利完成，將房屋產權登記至乙方名下。四、房屋交付1.在贈予手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后的[X]個工作日內，甲方應將該房屋及其附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付時，甲方應將與房屋相關的一切資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證、物業合同等一并交付給乙方。3.交付后的房屋及附屬設施設備的維護、管理責任自交付之日起轉移至乙方。乙方應按照法律法規及相關規定，合理使用和維護房屋，確保房屋的正常使用和安全。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實告知房屋真實情況或存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為辦理贈予手續支出的費用、因房屋問題導致的直接經濟損失等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋贈予手續或交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，不配合辦理贈予手續或擅自改變房屋使用性質、損壞房屋及附屬設施設備等，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，并收回贈予的房屋，乙方應返還房屋及其附屬設施設備，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本