子女繼承房產分割協議書?甲方：[姓名1]，[性別]，[民族]，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[姓名2]，[性別]，[民族]，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]丙方：[姓名3]，[性別]，[民族]，[身份證號]，住址：[詳細住址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于[被繼承人姓名]去世后遺留有房產一處，位于[房產具體地址]（以下簡稱"該房產"），為明確各子女對該房產的繼承份額及相關權益，經甲、乙、丙三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：[房產具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[房產證編號]。2.房產現狀：該房產目前由[居住使用情況說明]居住使用。二、繼承份額約定1.經三方協商一致，同意該房產由三方共同繼承，其中甲方繼承該房產份額的[X]%，乙方繼承該房產份額的[X]%，丙方繼承該房產份額的[X]%。2.各方應按照上述約定的份額享有該房產的相關權益，并承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求其他方配合辦理與該房產相關的繼承手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務妥善保管該房產，不得擅自改變其現狀及用途，不得對房產進行損害行為。如該房產產生收益（如出租等），應按照本協議約定的份額分配收益給其他方。在辦理房產相關手續過程中，應積極配合其他方提供必要的文件和資料，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求其他方配合辦理與該房產相關的繼承手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務與甲方共同承擔妥善保管該房產的責任，不得擅自改變其現狀及用途，不得對房產進行損害行為。如該房產產生收益（如出租等），應按照本協議約定的份額分配收益給其他方。在辦理房產相關手續過程中，應積極配合其他方提供必要的文件和資料，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。（三）丙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有該房產[X]%份額的所有權、占有權、使用權、收益權及處分權。有權要求其他方配合辦理與該房產相關的繼承手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務與甲方、乙方共同承擔妥善保管該房產的責任，不得擅自改變其現狀及用途，不得對房產進行損害行為。如該房產產生收益（如出租等），應按照本協議約定的份額分配收益給其他方。在辦理房產相關手續過程中，應積極配合其他方提供必要的文件和資料，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的法律責任。四、房產分割方式及時間1.分割方式鑒于該房產目前的居住使用情況及各方實際需求，經協商一致，暫不進行實物分割。待具備分割條件時，可根據各方意愿及房產實際情況，通過出售、作價補償等方式進行分割。如各方一致同意出售該房產，所得款項應按照本協議約定的繼承份額進行分配。2.分割時間各方應在本協議簽訂之日起[X]年內，共同協商確定房產分割的具體時間和方式。如在該期限內未能達成一致意見，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求法院依法判決房產分割事宜。五、房產維護與費用承擔1.房產維護三方共同承擔該房產的維護責任，包括但不限于房屋修繕、物業管理費、水電費等。如需對房產進行重大修繕或改造，應經三方協商一致，并按照各自繼承份額分擔費用。2.費用承擔方式日常維護費用由實際使用該房產的一方先行墊付，之后每季度末由三方按照繼承份額比例結算分擔。重大修繕或改造費用，由三方按照繼承份額比例共同承擔。在費用發生前，應提前通知其他方，并經其他方書面同意。六、房產處分限制1.在房產分割前，未經其他方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行轉讓、抵押、贈與等處分行為。2.如有違反上述規定的行為，該方應向其他方承擔違約責任，違約方應按照該房產評估價值的[X]%向其他方支付違約金，并賠償其他方因此遭受的全部損失。七、通知與送達1.本協議履行過程中，各方之間的通知、文件、資料等應通過以下方式送達：郵寄送達：以掛號信或特快專遞的方式寄送至對方在本協議中填寫的住址或聯系地址，郵件發出后[X]個工作日視為送達。專人送達：由專人直接送達給對方，對方簽收之日視為送達。2.任何一方變更聯系方式或地址的，應及時書面通知其他方。未及時通知導致相關通知、文件等無法送達的，由變更方承擔由此產生的不利后果。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，應向其他方承擔違約責任，賠償其他方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致房產分割事宜延誤或無法按照本協議約定進行，違約方應按照該房產評估價值的[X]%向其他方支付違約金，并承擔因此給其他方造成的額外費用損失。3.如各方未能按照本協議約定的時間和方式支付房產維護費用等相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，其他方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔因此產生的全部費用。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：____________