毛坯房子買賣合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]性別：[出賣人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[出賣人國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]出生日期：[出生年月日]國籍：[買受人國籍]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯系電話：[聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買賣毛坯房事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[所在樓盤名稱]，[具體樓號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋建筑面積：本合同約定的房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記機關實際測定面積為準。房屋交付時，面積誤差比在±3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足或由出賣人返還買受人；面積誤差比超出±3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]4.房屋結構：[結構類型，如框架結構等]5.房屋樓層：[所在樓層]6.房屋朝向：[朝向，如南北朝向等]7.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]二、房屋權屬情況1.該房屋為[出賣人自建/開發商開發]，出賣人保證對該房屋享有合法處分權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，保證該房屋未被查封、抵押，未出租給他人（如有租賃情況應詳細說明租賃期限、租金支付等情況），否則承擔因此給買受人造成的一切損失。2.出賣人應在合同簽訂后[X]日內向買受人提供房屋產權相關證明文件，如購房合同、土地使用證、建設工程規劃許可證等復印件（如有），協助買受人辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律規定各自承擔。三、計價方式與價款1.該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.上述房價款不包括房屋交付時可能發生的物業維修基金、契稅、印花稅等應由買受人繳納的稅費，該等稅費由買受人按照國家及當地相關規定自行繳納。四、付款方式及期限1.買受人選擇以下第[具體付款方式]種付款方式：一次性付款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房價款人民幣[大寫金額][小寫金額]元一次性支付給出賣人。分期付款：第一期：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第二期：在[具體時間節點，如房屋主體結構完工時]，買受人支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。第三期：在房屋竣工驗收合格后[X]日內，買受人支付剩余房價款，即人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：買受人應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因買受人原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金方式補足差額部分或一次性支付全部房價款。出賣人應協助買受人辦理貸款相關手續，如因出賣人原因導致買受人貸款申請無法順利辦理，出賣人應承擔相應責任。2.買受人未按照上述約定的時間付款的，按照下列方式處理：逾期在[X]日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行。逾期超過[X]日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內按照累計的逾期應付款的[X]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人已付房價款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]（該比例應不低于前款中的比例）的違約金。五、房屋交付期限及條件1.出賣人應當在[具體交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[具體交付條件]種條件，并符合本合同約定的房屋交付給買受人：該房屋經驗收合格。該房屋經綜合驗收合格。該房屋經分期綜合驗收合格。該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。2.房屋交付時，出賣人應向買受人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》應按照國家規定的內容和格式，明確房屋質量保修范圍、保修期限、保修責任等內容。《住宅使用說明書》應包括房屋的結構、性能、各部位（部件）的類型、性能、標準等內容，以及使用注意事項。3.出賣人未按照前款約定的期限和條件將房屋交付買受人的，按照下列方式處理：逾期在[X]日之內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行。逾期超過[X]日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]（該比例應不低于前款中的比例）的違約金。六、交接手續1.房屋交付時，出賣人與買受人應當簽訂房屋交接單。出賣人應當向買受人提交有關該房屋的下列證件、文件及資料：房屋產權證明文件（如有）；《住宅質量保證書》；《住宅使用說明書》；房屋竣工驗收合格證明（如有要求）；其他相關文件（如前期物業服務合同等）。2.買受人應在收到出賣人交付通知之日起[X]日內對房屋進行驗收，如發現房屋質量問題或其他不符合合同約定的情況，應在驗收期限屆滿之日起[X]日內向出賣人提出書面異議。出賣人應在收到買受人書面異議之日起[X]日內負責修復或采取其他補救措施，并承擔修復或補救所產生的費用。如因出賣人原因導致房屋存在質量問題或其他不符合合同約定的情況，給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.買受人無正當理由拒絕接收房屋的，自出賣人書面通知買受人接收房屋之日起，買受人應承擔房屋毀損、滅失的風險，同時仍應按照合同約定支付房價款及相關費用。七、裝飾、設備標準承諾1.該房屋的裝飾、設備標準為：[詳細描述毛坯房的裝修及設備配置標準，如墻面地面為水泥砂漿抹面、門窗為塑鋼門窗等]2.出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第[具體處理方式]種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。出賣人負責修復至符合約定標準，所需費用由出賣人承擔，給買受人造成損失的，出賣人予以賠償。八、關于產權登記的約定1.出賣人應當在房屋交付后[X]日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第[具體處理方式]項處理：買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起[X]日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的[X]%賠償買受人損失。買受人不退房，出賣人自買受人應當取得房地產權屬證書的期限屆滿之次日起至實際取得權屬證書之日止，按日向買受人支付已付房價款萬分之[X]的違約金。2.買受人應在房屋交付后積極配合出賣人辦理產權登記手續，提供所需資料并按照相關規定繳納稅費。如因買受人原因導致未能在規定期限內取得房地產權屬證書，買受人自行承擔責任。九、保修責任1.出賣人按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔房屋保修責任。在房屋保修期內，出賣人應及時履行保修義務，如因出賣人未及時履行保修義務給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.房屋的保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限按照國家規定執行。但雙方另有約定的除外。3.買受人在使用房屋過程中發現質量問題，應及時通知出賣人。出賣人應在接到通知后[X]小時內做出響應，并在合理期限內進行維修。十、違約責任1.除本合同另有約定外，出賣人未履行本合同約定的義務，導致買受人損失的，出賣人應承擔賠償責任。2.除本合同另有約定外，買受人未履行本合同約定的義務，導致出賣人損失的，買受人應承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[具體爭議解決方式]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向有管轄權的人民法院起訴。十二、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，如房屋附屬設施的歸屬、小區配套設施的使用等，在此詳細說明]2.本