深圳城大廈落戶協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有深圳城大廈的相關權益，乙方有意租賃該大廈特定區域用于落戶及開展相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃區域乙方租賃深圳城大廈位于[大廈具體地址]的第[X]層整層，建筑面積為[X]平方米。該租賃區域以現狀為準交付乙方使用，乙方對租賃區域的現狀及周邊環境等已充分了解且無異議。（二）租賃用途乙方租賃該區域的用途為[明確具體用途，如設立公司總部、開展特定業務運營等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）配套設施1.甲方應確保租賃區域具備基本的水、電、通訊等基礎設施供應，并保證其正常運行。具體供應標準及保障措施如下：供電：提供不低于[X]千瓦的電力供應，確保乙方在正常營業時間內電力穩定，如有特殊用電需求，乙方提前[X]天通知甲方，甲方應協助解決。供水：保證每天[具體時間段]有充足的自來水供應，水質符合國家相關標準。通訊：提供高速穩定的網絡接入端口，確保乙方可正常使用互聯網及通訊服務。2.甲方負責租賃區域內的公共區域（如走廊、電梯間、樓梯間等）的清潔衛生、安全保衛等物業管理服務。具體服務內容及標準為：清潔衛生：每日定時清掃公共區域，保持環境整潔，垃圾及時清運。安全保衛：配備專業保安人員，實行[X]小時值班制度，負責大廈出入口及公共區域的安全巡邏，保障乙方人員及財產安全。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及相關費用。對租賃區域的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。法律法規規定的其他權利。2.義務保證對租賃區域擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用租賃區域。按照本協議約定的時間和標準，提供租賃區域及相關配套設施，確保其符合約定的使用條件。負責租賃區域及其附屬設施的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修要求，應及時響應并安排維修，維修費用按照相關約定執行。協助乙方辦理與租賃區域使用相關的各類手續，如工商注冊登記、消防驗收備案等，但乙方應提供必要的協助和資料。遵守法律法規及本協議約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照本協議約定使用租賃區域及相關配套設施。要求甲方按照本協議約定提供各項服務和保障，對于甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及相關費用。合理使用租賃區域及相關配套設施，不得擅自改變其結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續，裝修或改造方案不得損害大廈整體結構和其他租戶的利益。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或提前解除協議時，乙方應按照甲方要求恢復租賃區域原狀，或經甲方同意后對裝修或改造部分進行合理補償。負責租賃區域內的消防安全、環境保護等工作，遵守國家相關法律法規及大廈的管理規定，配備必要的消防設施和器材，確保租賃區域的安全使用。因乙方原因導致的消防安全事故或環境污染等問題，由乙方承擔全部責任。協助甲方做好大廈的物業管理工作，遵守大廈的各項規章制度，不得在租賃區域內從事違法違規或損害公共利益的行為。在租賃期滿或提前解除協議后，按照本協議約定及時交還租賃區域及相關設施，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元/平方米，租賃面積為[X]平方米，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標準每[X]年根據市場行情及物價指數等因素進行調整，調整幅度由雙方協商確定。（二）支付方式1.租金支付周期為[具體周期，如季度、半年等]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）其他費用1.乙方應按照國家法律法規及相關部門規定，自行承擔租賃區域內的水電費、物業費、通訊費等各項費用，并按照甲方或相關部門的要求按時足額繳納。2.如因乙方欠費導致甲方或相關部門對大廈采取停水、停電等措施，乙方應承擔由此給甲方及其他租戶造成的全部損失。四、租賃期限（一）租賃起始日本協議租賃期限自[具體日期]起計算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，自租賃起始日起算，至[具體日期]止。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月與甲方協商續租事宜，并簽訂續租協議；如乙方未在規定時間內提出續租申請或雙方未能就續租事宜達成一致，則本協議期滿后自動終止。五、裝修及設備添置（一）裝修規定1.乙方如需對租賃區域進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、安全保障措施等，經甲方書面同意后方可進行裝修施工。裝修方案應符合國家相關法律法規及大廈的管理規定，不得影響大廈整體結構安全和外觀形象。2.裝修施工期間，乙方應遵守大廈的各項規章制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方裝修施工導致的任何安全事故或對大廈及其他租戶造成的損失，由乙方承擔全部責任。3.裝修費用由乙方自行承擔，裝修完成后，乙方應將裝修情況書面告知甲方，并在租賃期滿或提前解除協議時，按照甲方要求對裝修部分進行處理。（二）設備添置1.乙方在租賃區域內添置的設備、設施等所有權歸乙方所有。租賃期滿或提前解除協議時，乙方有權將其自行搬走，但應保證租賃區域及相關設施不受損壞。如乙方不搬走或搬走后造成租賃區域損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方添置的設備、設施等應符合國家相關標準和大廈的管理規定，不得影響大廈的正常使用和安全。六、轉租與轉讓（一）轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃區域全部或部分轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前向甲方提出書面申請，說明轉租原因、轉租對象、轉租期限等情況，經甲方審查同意后，乙方與第三方簽訂的轉租協議不得與本協議相抵觸，且乙方仍應按照本協議約定履行其義務。（二）轉讓乙方在租賃期內不得擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方。如乙方因特殊原因需要轉讓，應提前[X]個月書面通知甲方，經甲方書面同意后，乙方應協助受讓方與甲方重新簽訂協議，本協議項下乙方的權利義務由受讓方承繼。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供租賃區域或相關配套設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未及時履行維修、保養義務，影響乙方正常使用租賃區域的，甲方應承擔乙方因此支付的合理費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常經營，給乙方造成重大損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方違反本協議約定，干擾乙方正常經營活動的，應立即停止侵權行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，收回租賃區域，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃用途或對租賃區域進行裝修改造違反本協議約定及相關規定的，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，收回租賃區域，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定交還租賃區域及相關設施，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃區域及相關設施的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。4.乙方違反本協議約定，從事違法違規或損害公共利益行為的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃區域所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達1.本協議雙方之間的通知、文件等應按照本協議約定的地址送達對方。如一方地址發生變更，應提前[X]天書面通知對方。2.通知方式可采用專人送達、郵寄送達或電子郵件送達等方式。采用郵寄送達的，以郵件發出后[X]天視為送達；采用電子郵件送達的，以郵件發送成功的回執作為送達憑證。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）協議生效與份數1.