遮雨大棚租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有遮雨大棚一處，乙方因[具體用途]需要，有意租賃甲方的遮雨大棚。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方遮雨大棚事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.遮雨大棚位置：甲方將位于[具體地址]的遮雨大棚出租給乙方使用。該遮雨大棚占地面積為[x]平方米，棚內空間高度為[x]米，長度為[x]米，寬度為[x]米。2.大棚結構及設施：遮雨大棚主體結構為[具體結構類型，如鋼結構]，頂部覆蓋[具體材質，如高強度塑料膜]，具有良好的防雨、防曬性能。大棚內部配備有[列舉內部設施，如照明燈具[數量及規格]、通風設備[型號及功率]等]，以滿足乙方使用需求。3.配套場地：與遮雨大棚相連的周邊場地面積為[x]平方米，可供乙方作為貨物堆放、車輛停放等輔助用途，但乙方應合理使用，不得超出租賃范圍進行建設或改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還遮雨大棚。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；甲方在同等條件下，應優先考慮乙方的續租申請。若乙方未在規定時間內通知甲方續租，且甲方不同意續租的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含遮雨大棚的場地租賃費用、大棚及內部設施的使用費用，但不包含乙方使用過程中產生的水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用遮雨大棚的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害大棚及設施的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因需要提前收回遮雨大棚的，有權提前通知乙方，并按照實際租賃期限結算租金，不承擔乙方的其他損失。2.義務應保證所提供的遮雨大棚及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，負責對大棚及設施進行定期檢查和維護，確保其安全性和完整性。如因甲方原因導致大棚及設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。尊重乙方對遮雨大棚的合法使用權，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用遮雨大棚及附屬設施。經甲方書面同意后，有權對遮雨大棚進行合理的裝修、改造，但不得改變大棚的主體結構和外觀，裝修、改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修、改造部分無償歸甲方所有。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本合同約定的用途使用遮雨大棚，不得擅自改變其用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。應按時足額支付租金及其他費用，如因乙方原因逾期支付的，應按照本合同約定承擔違約責任。負責對遮雨大棚及附屬設施的日常維護和保養，不得損壞大棚及設施。如因乙方使用不當或故意損壞導致大棚及設施出現故障或損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，應遵守國家法律法規和相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經甲方書面同意，不得將遮雨大棚轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。租賃期滿或合同解除后，應在[x]日內將遮雨大棚及附屬設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應按照銀行同期貸款利率支付逾期付款期間的利息。3.如乙方擅自改變遮雨大棚用途、轉租給第三方、損壞大棚及設施等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用遮雨大棚的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限結算租金，將剩余租金及押金退還乙方。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日或累計逾期支付租金超過[x]個月，或者乙方擅自改變遮雨大棚用途、轉租給第三方、損壞大棚及設施等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用遮雨大棚，且在乙方書面通知后[x]日內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。乙方應按照本合同約定將遮雨大棚及附屬設施完好無損地交還甲方，雙方辦理交接手續。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡