頂賬房購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因與[第三方名稱]存在債務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，[第三方名稱]以其名下位于[頂賬房具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）向甲方抵償債務(wù)，甲方因此獲得該房屋的處分權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買該頂賬房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[頂賬房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，室內(nèi)包含[列舉室內(nèi)已有的固定設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋目前由[實(shí)際居住人/空置]，若存在租賃等使用情況，具體情況如下：[詳細(xì)說明租賃期限、租金支付方式、是否影響本次交易等相關(guān)信息]。3.相關(guān)配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、綠化、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等]，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理登記、備案等手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款后，及時(shí)向[第三方名稱]或相關(guān)方履行債務(wù)清償義務(wù)，確保該房屋抵賬手續(xù)的順利完成，為乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)創(chuàng)造條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)依法取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。若乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、文件等資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在房屋交付前，承擔(dān)房屋的保管責(zé)任。因乙方原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前等]，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方選擇銀行貸款支付剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，因乙方自身原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)在貸款銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分，否則視為乙方逾期支付購(gòu)房款，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完畢首付款且辦理完相關(guān)抵賬手續(xù)后[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改期限屆滿后，若房屋仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的全部購(gòu)房款。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的時(shí)間應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款且具備辦理?xiàng)l件后的[x]日內(nèi)完成。若因政策調(diào)整、政府部門原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致辦理時(shí)間延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：返還乙方已支付的全部購(gòu)房款；按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金；賠償乙方因購(gòu)買該房屋而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于契稅、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等（如有）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還；按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金；賠償甲方因出售該房屋而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于因違約導(dǎo)致的再交易成本增加、預(yù)期利益損失等（如有）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若違約行為給對(duì)方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包