精裝房強制簽協議書?甲方（開發商）：名稱：[開發商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于乙方購買甲方開發建設的精裝房，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就精裝房購買事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[樓盤名稱][具體樓棟號][單元號][房號]，該房屋為[住宅類型，如高層住宅、洋房等]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.精裝房標準室內裝修墻面：采用[墻面裝飾材料，如高級乳膠漆、壁紙等]，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、光滑，無裂縫、脫皮等現象。地面：客廳、臥室鋪設[地面裝飾材料，如實木地板、高檔地磚等]，廚房、衛生間鋪設[防滑地磚品牌及規格]，地板及地磚鋪設牢固，無空鼓、翹邊。天花板：客廳、臥室采用[天花板裝飾材料，如集成吊頂、石膏板吊頂等]，衛生間采用[防水防潮集成吊頂品牌及規格]，吊頂造型美觀，與整體裝修風格協調。門窗：入戶門為[品牌及材質]的安全門，具備防盜、隔音等功能；室內房間門為[材質及款式]，表面光滑，開關靈活；窗戶采用[斷橋鋁或塑鋼等材質]，配備[品牌及規格]的中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱、保溫性能。廚房設施整體櫥柜采用[品牌及材質]，顏色為[具體顏色]，款式設計合理，收納空間充足。配備[爐灶品牌及型號]的燃氣灶、[抽油煙機品牌及型號]的抽油煙機、[水槽品牌及規格]的不銹鋼水槽，以及其他廚房電器（如微波爐、消毒柜等，根據實際配置填寫品牌及型號）。衛生間設施衛生間潔具采用[品牌及型號]的馬桶、[浴室柜品牌及規格]的浴室柜、[淋浴噴頭品牌及型號]的淋浴噴頭，以及[水龍頭品牌及規格]的水龍頭等。衛生間地面及墻面做防水處理，防水高度不低于[X]厘米，經閉水試驗無滲漏現象。室內其他設施室內安裝[品牌及規格]的中央空調系統，確保室內溫度舒適均勻。配備[品牌及型號]的智能家居系統，可實現遠程控制燈光、電器等功能。提供[具體品牌及規格]的燈具，包括客廳吊燈、臥室吸頂燈、廚房及衛生間的集成燈具等，燈光布局合理，滿足不同場景需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款及相關費用。對精裝房的建設、裝修工程進行監督管理，確保工程質量符合本協議約定及相關標準。在法律法規允許的范圍內，對本協議內容進行解釋和說明。2.義務按照本協議約定的精裝房標準進行施工建設和裝修，確保房屋質量及裝修品質符合約定要求。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書、裝修標準說明等。在房屋交付前，對精裝房進行自檢，并組織相關部門進行驗收，確保房屋達到交付條件。按照本協議約定的交付時間和方式，將符合交付條件的精裝房交付給乙方。交付房屋后，按照法律法規及本協議約定承擔保修責任，對精裝房出現的質量問題及時進行維修。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的價格和方式購買甲方的精裝房。在房屋交付前，有權對房屋的建設及裝修情況進行監督檢查（在合理范圍內）。房屋交付時，有權對房屋質量及裝修情況進行驗收，如發現質量問題或不符合本協議約定的情況，有權要求甲方整改后再行交付。按照法律法規及本協議約定使用房屋，并享有房屋的相關權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。配合甲方進行房屋建設及裝修過程中的相關工作，如提供必要的資料、協助辦理手續等。在房屋交付后，按照法律法規及本協議約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。按照本協議約定的保修范圍和期限，配合甲方進行房屋的保修工作。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]方式支付購房款。2.付款時間若為一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若為分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節點，如房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后]，乙方支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。第三期：在房屋裝修工程完工并經相關部門驗收合格后，乙方支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元。第四期：在房屋交付時，乙方支付剩余購房款，計人民幣[X]元。若為銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應在銀行審批通過貸款后[X]日內，按照銀行要求簽署貸款合同及相關文件，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應自行承擔因貸款申請及審批過程中產生的一切費用（如手續費、評估費、保險費等）。若乙方未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[X]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。四、交付時間及條件1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定交付條件的精裝房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。精裝房的裝修工程已按照本協議約定的標準全部完成，且經甲方自檢及相關部門驗收合格，不存在質量問題。房屋的水、電、氣、通信等配套設施已達到使用條件，能夠正常使用。甲方已向乙方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書、裝修標準說明等相關資料。房屋所在小區的公共配套設施（如綠化、道路、停車位等）已基本完善，達到入住條件。五、驗收及交接1.驗收時間乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內，對房屋進行驗收。如乙方未能在規定時間內進行驗收，視為乙方默認房屋已符合交付條件。2.驗收程序乙方在驗收時，應按照本協議約定的精裝房標準及相關資料，對房屋的質量、裝修、設施設備等進行全面檢查。乙方驗收后，如發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，應在驗收后的[X]日內向甲方提出書面異議，并詳細說明問題所在。甲方收到乙方的書面異議后，應在[X]日內安排人員對問題進行核實，并提出整改方案。整改完成后，甲方應及時通知乙方再次驗收，直至房屋符合交付條件。3.交接手續房屋驗收合格后，甲乙雙方應辦理房屋交接手續。交接時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋質量保證書、房屋使用說明書、裝修標準說明等相關資料，并在《房屋交接單》上簽字確認。乙方應按照本協議約定支付剩余購房款（如有）及相關費用，并在《房屋交接單》上簽字確認。交接完成后，房屋的所有權及相關權益即轉移至乙方。六、保修責任1.保修期限房屋主體結構質量保修期限按照國家法律法規的規定執行，一般為設計文件規定的該工程的合理使用年限。精裝房的裝修工程及設施設備保修期限為自房屋交付之日起[X]年。其中，防水工程保修期限為自房屋交付之日起[X]年。2.保修范圍保修范圍包括房屋主體結構、墻面、地面、天花板、門窗、廚房設施、衛生間設施、室內其他設施等本協議約定的精裝房標準范圍內的所有項目。因乙方使用不當或擅自改動房屋結構、裝修等造成的質量問題，不屬于保修范圍，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方進行維修，乙方應承擔相應的維修費用。3.保修程序在保修期限內，乙方發現房屋存在質量問題或需要保修的情況，應及時通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知等，但乙方應留存相關通知記錄。甲方接到乙方的保修通知后，應在[X]日內安排維修人員到現場查看問題，并根據實際情況制定維修方案。維修工作應在合理時間內完成，確保不影響乙方正常使用房屋。維修完成后，甲方應通知乙方進行驗收，乙方驗收合格后，雙方應在維修記錄上簽字確認。如乙方對維修結果不滿意或甲方未能按照約定及時進行維修，乙方有權向相關部門投訴或通過法律途徑解決。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的精裝房標準，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規定期限內未能整改合格，乙方有權解除本協議，甲方應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。同時，甲方應承擔乙方因房屋質量問題造成的直接經濟損失。若甲方未按照本協議約定承擔保修責任，乙方有權自行維修或委托第三方維修，維修費用由甲方承擔。甲方應在乙方提出維修費用支付要求后的[X]日內支付相應費用。如甲方逾期支付，每逾期一日，應按照維修費用的[X‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定購房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的一切損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權采取法律措施，由此產生的費用由乙方承擔。若乙方在房屋驗收合格后，無正當理由拒絕接收房屋或不辦理交接手續，每逾期一日，應按照本協議約定購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為乙方自動放棄房屋所有權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的購房款不予退還。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或