劃撥地出讓合同協議書?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一宗劃撥土地，經相關部門批準，甲方擬將該劃撥土地出讓給乙方使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就劃撥地出讓事宜協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.土地位置本合同項下的劃撥土地位于[土地詳細地址]，其四至為：東至[東至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。2.土地面積該劃撥土地面積為[X]平方米，以具有土地測繪資質的單位出具的測繪報告為準。3.土地用途該土地用途為[具體土地用途，如商業、住宅、工業等]。乙方應按照該用途合理使用土地，如需改變土地用途，應按照相關法律法規的規定辦理審批手續。4.土地現狀甲方應保證該劃撥土地現狀符合相關法律法規及政策要求，無權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。土地上現有[地上附著物具體情況，如建筑物、構筑物、樹木等]，乙方應在簽訂本合同前對土地現狀進行充分了解，并認可現狀接收土地。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取土地出讓金及相關費用。有權監督乙方按照合同約定使用土地。2.義務向乙方提供出讓土地的相關資料，包括土地權屬證明、測繪報告等。協助乙方辦理土地出讓相關手續，包括但不限于向相關部門申請辦理土地出讓審批、登記等手續，并提供必要的協助和支持。保證該劃撥土地符合法律法規規定的出讓條件，不存在任何影響乙方正常使用土地的權利瑕疵。在土地交付前，負責處理與該土地有關的債權債務糾紛，確保乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定取得劃撥土地的使用權。在符合法律法規及合同約定的前提下，對土地進行開發、利用和經營。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。按照合同約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方提出書面申請，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。在土地使用期限內，承擔土地使用過程中的相關稅費及其他費用。接受甲方及相關部門對土地使用情況的監督檢查，按照要求提供相關資料和信息。在土地使用期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金金額乙方應向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付土地出讓金：第一期：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理土地出讓手續取得土地使用權證書之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在土地交付之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每期支付的土地出讓金后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的第一期土地出讓金后的[X]個工作日內，將出讓土地交付給乙方。2.交付條件土地交付時應滿足以下條件：土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。土地現狀符合本合同約定，地上附著物按照本合同約定的現狀交付乙方。甲方已完成與該土地有關的債權債務清理，乙方接收土地后不受任何第三方的干擾。3.交付方式雙方應在土地交付現場進行交接，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地交付的時間、地點、面積、現狀等內容。五、土地使用期限1.使用期限本合同項下土地的使用期限為[X]年，自土地交付之日起計算。2.期滿續期土地使用期限屆滿，乙方如需繼續使用該土地，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。甲方應在收到申請后的[X]個工作日內給予答復。如甲方同意續期，雙方應另行簽訂土地出讓合同，并按照當時的法律法規及政策規定重新確定土地出讓金等相關事宜。如甲方不同意續期或乙方未在規定時間內提出續期申請，土地使用期限屆滿后，乙方應按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方。六、地上建筑物及附著物處置1.乙方在土地上新建、改建、擴建建筑物及附著物的，應符合相關規劃和法律法規的要求，并在建設前向甲方及相關部門辦理審批手續。2.在土地使用期限屆滿或本合同提前解除時，對于乙方在土地上新建、改建、擴建的建筑物及附著物，按照以下方式處置：如乙方按照合同約定使用土地且無違約行為，甲方同意乙方拆除的，乙方應自行拆除，并在拆除后清理場地，恢復土地原狀。拆除費用由乙方自行承擔。如甲方不同意乙方拆除或乙方未在規定時間內拆除的，地上建筑物及附著物無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應在規定時間內將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方，逾期不交還的，每逾期一日，乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責消除權利瑕疵。如乙方因此解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.如甲方未履行協助乙方辦理土地出讓相關手續的義務，導致乙方無法按時取得土地使用權證書或其他相關證件的，每逾期一日，甲方應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方收取違約金。如乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓金不予退還，并應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定將土地及地上建筑物、附著物等交還給甲方，每逾期一日，乙方應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權通過法律途徑強制收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。出讓方（甲