附近墳地出售協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[墳地具體地址]附近的墳地一處，愿意出售給乙方，乙方有意購買該墳地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.墳地位置：該墳地位于[詳細地理位置，如某省某市某區某鎮某村某地塊]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]，西至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]，南至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]，北至[具體邊界標識或相鄰地塊情況]。2.面積：墳地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：墳地目前保持自然狀態，地上無建筑物、構筑物等其他附著物，但可能存在周邊環境的自然植被等情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取墳地出售款項。對墳地的合法性及相關權益進行保證和說明。2.義務向乙方提供墳地的相關權屬證明文件或能夠證明其有權出售該墳地的有效材料（如有）。確保墳地的出售行為符合國家法律法規及當地政策規定，不存在任何權屬糾紛或其他法律障礙。在乙方支付全部款項后，協助乙方辦理與墳地相關的必要手續（如可能），費用由乙方承擔。保證所提供的墳地信息真實、準確、完整，不存在隱瞞或欺詐行為。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部款項后，有權按照本協議約定使用該墳地。對墳地的相關情況進行了解和詢問，甲方應給予如實答復。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付墳地購買款項。按照國家法律法規及當地風俗習慣合理使用墳地，不得進行違法違規或損害公共利益的行為。在使用墳地過程中，自行承擔因墳地使用所產生的一切費用，包括但不限于維護、修繕等費用。未經甲方書面同意，不得擅自將墳地轉讓、出租或贈與他人。三、價格及付款方式（一）價格雙方商定，該墳地的出售價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）；在雙方辦理完墳地交接手續后的[X]個工作日內，支付剩余款項人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、墳地交付及相關手續辦理（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內，將墳地交付給乙方。交付時，雙方應共同對墳地的現狀進行確認，并簽署交接清單。（二）手續辦理如因政策或其他原因需要辦理與墳地相關的手續（如備案等），乙方應積極配合甲方辦理，所需費用由乙方承擔。甲方應在合理期限內協助乙方完成手續辦理，如因甲方原因導致手續無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付墳地，每逾期一日，應按照已收款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的墳地存在權屬糾紛或其他法律障礙，導致乙方無法正常使用墳地，甲方應負責解決糾紛或排除障礙，并按照本協議價格的[X%]向乙方支付違約金；如因糾紛或障礙無法解決，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照本協議價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將墳地轉讓、出租或贈與他人，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，乙方應按照本協議價格的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補