房屋延遲過戶協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就房屋延遲過戶事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內現有裝修及設施設備情況如下：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面裝修材質、門窗情況，以及附帶的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機等品牌及型號]。2.房屋產權情況甲方承諾該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，保證乙方取得該房屋完整的所有權。房屋產權證書編號為[具體編號]，登記的房屋所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在延遲過戶期間，對房屋享有占有、使用、收益的權利，但應保證房屋的正常使用及維護，不得損害乙方利益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況等。積極協助乙方辦理房屋過戶手續，在具備過戶條件時，按照乙方要求及時配合辦理相關手續，提供必要的文件和資料。在延遲過戶期間，妥善保管房屋及相關證件，未經乙方書面同意，不得擅自處置房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與等。負責處理房屋過戶前的一切費用及糾紛，如物業費、水電費、燃氣費、維修基金等，并確保房屋過戶時不存在任何欠費或糾紛。（二）乙方權利義務1.權利在支付約定款項后，有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并在延遲過戶期間合法占有、使用房屋（如有約定）。有權要求甲方按照協議約定協助辦理房屋過戶手續，在甲方不履行協助義務時，有權采取法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付購房款項。承擔延遲過戶期間因占有、使用房屋而產生的相關費用（如有約定）。配合甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門要求履行各項義務。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體方式，如一次性付款、分期付款等]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將購房款人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，支付購房款定金人民幣[X]元至甲方指定的銀行賬戶。第二期：在[具體時間節點]，乙方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋具備過戶條件時，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。2.賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及使用1.交付時間甲方應在收到乙方第一期款項（如有定金）后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持現有裝修及設施設備完好（自然損耗除外），并確保房屋通水、通電、通氣、通暖等正常使用功能。3.交付手續雙方應在房屋交付時簽署房屋交接單，明確房屋交付的現狀及相關設施設備情況。乙方應在接收房屋后對房屋進行查驗，如發現問題應及時通知甲方，甲方應負責在合理期限內進行修復或處理。五、延遲過戶原因及期限1.延遲過戶原因雙方協商一致，本次房屋延遲過戶是因為[具體原因，如甲方需辦理其他相關手續、政策限制等]。2.延遲過戶期限雙方約定延遲過戶期限自本協議簽訂之日起至[具體日期]止。如因不可抗力或政策原因導致延遲過戶期限延長的，雙方應協商解決。六、過戶手續辦理1.過戶時間在延遲過戶期限屆滿后的[X]日內，雙方應共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋過戶手續。如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應另行協商確定新的過戶時間。2.費用承擔房屋過戶所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供房屋相關信息或隱瞞房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方已支付購房款的[X]%。若甲方未經乙方書面同意擅自處置房屋，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋過戶手續，導致過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項扣除違約金后予以退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議符合《中華人民共和國民法典》關于合同的相關規定，雙方應嚴格按照協議