古田水口房屋買賣協議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于古田水口[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋買賣協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所在樓層為______層，所在樓棟總層數為______層，房屋朝向為______。該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。2.房屋產權情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房屋產權證書號為______，登記產權人為______。該房屋不存在抵押、查封、凍結等限制交易的情形。若因甲方原因導致該房屋存在上述權利瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫______元整）。定金在乙方履行本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方未能履行本協議約定的付款義務，無權要求甲方返還定金；若甲方未能履行本協議約定的義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫______元整）。首付款支付方式為______（現金/銀行轉賬等具體方式），甲方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將購房尾款人民幣______元整（大寫______元整）支付至雙方共同監管的銀行賬戶或按照雙方另行約定的方式支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，采取相應的措施維護自身權益。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況符合本協議約定及相關法律法規的規定。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等一切與該房屋相關的費用結算，確保交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的一切文件和資料，并按照法律法規的要求履行相關的協助義務。因辦理產權過戶手續產生的相關稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、條件和標準交付房屋，并辦理產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規的規定，要求甲方承擔違約責任或采取其他法律措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，按時履行付款義務。在簽訂本協議前，對該房屋的現狀、產權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的一切風險和責任。在房屋交付時，按照本協議約定及相關法律法規的規定，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方采取相應的措施解決。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的身份證明文件及其他相關資料，并按照法律法規的要求履行相關的協助義務。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋應具備正常使用功能，水、電、燃氣等設施應能正常使用，房屋內的裝修及附屬設施應保持完好，無損壞、缺失等情況。甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、產權證書等相關資料，并協助乙方辦理房屋交接手續。3.交付手續：雙方應在房屋交付當日共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的情況等內容。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在房屋交接清單中注明，甲方應按照本協議約定及時解決。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致延遲辦理過戶手續的，每逾期一日，乙方應按照房屋成交價格的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。3.協助義務：在辦理房屋產權過戶手續過程中，雙方應積極配合房地產管理部門及相關機構的工作，提供辦理過戶手續所需的一切文件和資料，并按照法律法規的要求履行相關的協助義務。如因一方原因導致辦理過戶手續出現延誤或無法辦理的，該方應承擔全部法律責任及由此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間、條件和標準交付房屋，應按照本協議約定承擔違約責任。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，應按照本協議約定承擔違約責任。每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予返還，并按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后，擅自解除本協議或拒絕購買該房屋的，無權要求甲方返還定金，并應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責任：若因雙方原因導致本協議無法履行或延遲履行的，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔給對方造成的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙