部隊物業服務合同協議?甲方（委托方）：名稱：[部隊名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[部隊地址]聯系電話：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業服務公司名稱]法定代表人：[代表人姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于甲方為[部隊具體性質及任務]，為維護部隊營區的正常秩序，保障各項工作的順利開展，需要專業的物業服務；乙方具備提供物業服務的資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供部隊物業服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標準（一）物業共用部位的維護和管理乙方負責對部隊營區內的房屋建筑主體、基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等承重結構部位，外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等共用部位進行日常巡查、保養和維修，確保其結構安全和正常使用功能。按照國家及軍隊相關標準，定期對房屋建筑進行檢查評估，及時發現并處理潛在的安全隱患。（二）物業共用設施設備的運行、維護、保養和管理1.供水系統：包括水源地、水泵、水箱、供水管網等，乙方應保證供水設施的正常運行，定期進行水質檢測，確保水質符合國家生活飲用水衛生標準。及時維修和處理漏水、水壓不足等問題，保障部隊日常用水需求。2.供電系統：涵蓋高低壓配電柜、變壓器、配電箱、線路等，乙方要制定詳細的供電設備巡檢計劃，定期進行維護保養，確保供電安全可靠。做好停電應急預案，在突發停電時迅速采取措施恢復供電，減少對部隊工作和生活的影響。3.排水系統：包含雨水管、污水管、化糞池等，乙方需保證排水暢通，定期清掏化糞池，防止堵塞外溢。對排水管道進行定期檢查和維護，及時修復損壞的管道。4.消防系統：按照消防法規要求，乙方負責對消防設施設備（如火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器等）進行日常巡查、維護、保養和檢測，確保其完好有效。組織開展消防知識培訓和滅火疏散演練，提高部隊人員的消防安全意識和應急處置能力。5.電梯系統：如有電梯設備，乙方應安排專業人員持證上崗，按照規定對電梯進行日常維護保養、定期檢驗，確保電梯運行安全。做好電梯運行記錄，及時處理電梯故障報警，保障電梯正常使用。6.門禁系統、監控系統等安全防范設施：乙方負責對門禁系統、監控系統等安全防范設施進行日常維護和管理，確保其正常運行，能夠實時監控營區安全狀況。及時修復損壞的設備，保證監控圖像清晰、存儲數據完整，為部隊安全提供有力保障。（三）環境衛生管理1.公共區域清潔：乙方負責對部隊營區內的道路、廣場、停車場、綠化帶、樓梯間、電梯間、衛生間等公共區域進行每日清掃，保持環境整潔衛生。定期進行消毒殺菌，預防疾病傳播。2.垃圾清運：乙方應及時收集和清運營區內的生活垃圾，做到日產日清。合理設置垃圾存放點，定期對垃圾存放點進行清理消毒，防止垃圾堆積產生異味和滋生蚊蟲。3.衛生消殺：根據季節特點和衛生防疫要求，乙方定期對營區進行全面的衛生消殺工作，包括對蚊蟲、老鼠、蟑螂等害蟲的防治，確保營區環境符合衛生標準。（四）綠化養護管理乙方負責對部隊營區內的綠化區域進行養護管理，包括草坪修剪、樹木花草澆水、施肥、病蟲害防治、修剪整形等工作，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。及時清理綠化區域內的枯枝落葉和雜物，保持綠化環境整潔。（五）安全保衛服務1.人員出入管理：乙方安排專人負責營區出入口的值班站崗，對出入人員、車輛進行嚴格登記檢查，嚴禁無關人員和車輛進入營區。對進入營區的人員進行身份核實，對車輛進行檢查，確保營區安全。2.巡邏防控：乙方制定詳細的巡邏計劃，安排保安人員定時對營區進行巡邏，包括重點部位、要害部位的巡查。及時發現和處理各類安全隱患，預防違法犯罪行為的發生。在巡邏過程中，要做好巡邏記錄，發現異常情況及時報告并采取相應措施。3.安全監控：乙方負責對營區的安全監控系統進行實時監控，確保監控設備正常運行。對監控發現的問題及時進行處理，并做好記錄。配合部隊相關部門進行調查取證工作，提供必要的監控資料。（六）車輛停放管理乙方負責對部隊營區內的車輛停放秩序進行管理，合理規劃停車位，引導車輛有序停放。對違規停車行為進行勸阻和糾正，確保車輛停放安全、整齊，不妨礙交通秩序。（七）物業服務標準乙方提供的物業服務應符合國家及軍隊現行的相關物業服務標準和規范，達到[具體物業服務等級標準]的要求。在服務過程中，乙方應不斷提高服務質量，積極響應甲方的合理需求，接受甲方的監督檢查。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。如需續簽或終止合同，雙方應提前[通知期限]書面通知對方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業服務質量進行監督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權知曉乙方物業服務費用的收支情況，乙方應定期向甲方提供財務報表。在乙方服務不符合合同約定或出現嚴重違約行為時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供開展物業服務所需的相關資料，包括但不限于營區平面圖、設施設備檔案等。協助乙方協調與部隊內部各部門之間的關系，為乙方開展物業服務工作提供必要的支持和配合。按照本合同約定按時足額向乙方支付物業服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業服務費用。根據物業服務需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供場地、設施設備資料等。在物業服務過程中，有權根據實際情況制定合理的服務方案和管理制度，但不得違反國家法律法規和軍隊相關規定。2.義務按照國家及軍隊相關法律法規、本合同約定以及物業服務標準，提供優質、高效、規范的物業服務。配備足夠數量的專業服務人員，包括管理人員、維修人員、保安人員、保潔人員等，并確保服務人員具備相應的資質和技能。定期對服務人員進行培訓，提高服務人員的業務素質和服務水平。建立健全物業服務檔案管理制度，對物業的基本情況、維修保養記錄、安全防范記錄、環境衛生記錄等進行詳細記錄和妥善保管。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。積極配合部隊開展各項活動，維護部隊良好形象。四、物業服務費用及支付方式（一）物業服務費用標準經雙方協商確定，甲方應向乙方支付的物業服務費用標準為每月[x]元/平方米（建筑面積），營區總面積為[x]平方米，每月物業服務費用總計為[x]元。上述物業服務費用標準包含乙方提供本合同約定的各項物業服務內容所需的全部費用，但不包括以下費用：1.物業共用部位、共用設施設備的大中修、更新改造費用。2.因甲方使用不當或人為造成的物業損壞的維修費用。3.水電費、通訊費等由甲方另行承擔的費用。（二）支付方式甲方應于每月[支付日期]前，將當月的物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[發票開具期限]內向甲方開具合法有效的發票。如甲方逾期支付物業服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，乙方有權暫停物業服務，由此造成的一切后果由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業服務費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠費用。2.若甲方違反本合同約定，不協助乙方開展物業服務工作，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業服務，經甲方書面通知后，乙方應在[整改期限]內整改完畢。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業服務費用，并要求乙方按照當月物業服務費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方因管理不善導致物業共用部位、共用設施設備損壞，乙方應承擔維修、更換等費用，并按照損失金額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。若因乙方原因造成甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反國家法律法規或軍隊相關規定，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。4.若乙方擅自將本合同約定的物業服務項目轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的物業服務費用，同時乙方應按照合同未履行期限對應的物業服務費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、軍事秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、軍事行動、政府行為等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行，經雙方協商一致的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未整改或整改后仍不符合要求的。本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應按照法律法規的規定和本合同的約定辦理相關手續，結清費用，互相返還財產，并承擔各