合伙租廠房合同協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同租賃廠房用于經營活動，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合伙租廠房合同協議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：位于[具體地址]，廠房面積為[X]平方米。2.廠房用途：雙方共同用于[具體經營項目]的生產經營活動。3.配套設施：廠房內配備有[列舉主要配套設施，如水電設備、消防設施等]，雙方應共同合理使用并維護這些設施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方，并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，雙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物價變動情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：雙方應向出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將廠房及配套設施完好無損交還出租方的情況下，出租方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金及押金。2.應協助乙方與出租方溝通協調廠房租賃事宜，包括但不限于租賃合同的簽訂、變更、解除等。3.負責與出租方協商解決廠房使用過程中出現的與出租方有關的問題，如廠房維修、設施設備故障等，但因乙方原因導致的除外。4.按照本合同約定，與乙方共同合理使用廠房及配套設施，不得擅自改變廠房用途或損壞廠房結構及設施設備。5.未經乙方書面同意，不得擅自將其在本合同中的權利義務轉讓給第三方。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用廠房及配套設施，開展約定的經營活動。2.應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。3.負責廠房內的日常管理和維護，包括但不限于衛生清潔、安全保衛等工作，確保廠房的正常使用和安全。4.未經甲方書面同意，不得擅自將廠房轉租給第三方。如需轉租，應提前[X]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。5.在租賃期間，如因乙方原因導致廠房及配套設施損壞或造成第三方人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.遵守國家法律法規及當地政府關于廠房使用的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。五、合伙事務執行1.雙方共同執行合伙事務，對租賃廠房的經營活動進行決策、管理和監督。2.重大事項決策需經雙方協商一致，并形成書面決議。重大事項包括但不限于廠房裝修改造、經營項目變更、租金調整、提前解除租賃合同等。3.雙方應定期召開合伙事務會議，通報經營情況、財務狀況及其他相關事項，共同商討解決合伙過程中出現的問題。六、財務及利潤分配1.雙方共同設立合伙財務賬戶，用于核算租賃廠房經營活動的收支情況。所有收入應及時存入財務賬戶，所有支出應從財務賬戶中支付，并由雙方共同簽字確認。2.每月/季末，雙方應對合伙財務狀況進行核對和結算。在扣除租金、水電費、物業費、員工工資、稅費及其他必要費用后，如有盈利，按照[具體分配比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]進行利潤分配。利潤分配應在結算后的[X]個工作日內完成。3.如出現虧損，雙方應按照上述分配比例共同承擔虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔其應承擔的份額。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租廠房等，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方擅自改變廠房用途、損壞廠房結構或設施設備，應負責恢復原狀或賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方