借用妹妹名字買房協議書?甲方（實際出資人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（名義購房人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方欲購買房產，但因[具體原因]，需借用乙方名義購買。為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本信息所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋的購房合同編號為[具體編號]，開發商為[開發商名稱]。2.房屋款項房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方已通過[支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]向開發商支付了定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）將通過[支付方式]支付。甲方支付的各項費用包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利甲方享有該房屋的實際所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。甲方有權隨時了解房屋的相關情況，包括但不限于房屋的建設進度、產權辦理情況等，乙方應予以配合并提供相關信息。2.義務甲方應按照本協議約定按時足額向乙方支付與購房相關的一切費用，包括但不限于購房款、貸款本息、物業費、稅費等。甲方應妥善保管與房屋相關的所有資料，如購房合同、發票、產權證等。甲方在使用房屋過程中應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事損害房屋及他人利益的行為。乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定獲得甲方支付的相關費用及報酬（如有）。乙方有權在不損害甲方利益的前提下，配合甲方辦理與房屋相關的手續，如產權登記、抵押登記等。2.義務乙方應按照甲方要求，以自己的名義與開發商簽訂購房合同，并辦理房屋的相關手續，包括但不限于貸款手續、產權登記手續等。乙方應在辦理相關手續過程中，如實提供個人資料，不得故意隱瞞或提供虛假信息。乙方應妥善保管與房屋相關的所有資料，并在甲方需要時及時提供。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更房屋的產權登記信息或對房屋進行任何處分行為。乙方應在房屋交付后及時將房屋交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續。三、購房款及相關費用支付1.甲方應在本協議簽訂后[X]日內，向乙方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應按照購房合同約定的付款方式和時間，將購房款及其他相關費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]日內通知甲方，并提供收款憑證。3.如因甲方原因導致購房款逾期支付，每逾期一日，甲方應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。4.如因乙方原因導致款項未能及時收取或影響購房手續辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照未收取金額的[X%]向甲方支付違約金。四、房屋產權登記1.乙方應在房屋具備產權登記條件后，及時按照甲方要求辦理房屋產權登記手續，將房屋產權登記至甲方名下。辦理產權登記所需的費用由甲方承擔。2.在辦理產權登記過程中，如因乙方原因導致登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導致房屋產權登記無法按照本協議約定辦理，雙方應協商解決。如協商不成，任何一方均有權解除本協議，乙方應將已收取的款項扣除合理費用后返還甲方。五、房屋使用與管理1.房屋交付后，甲方有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。甲方應按照法律法規及物業管理規定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方應按時繳納房屋的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。如因甲方未按時繳納費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.乙方應配合甲方辦理房屋的租賃、抵押等相關手續，所需費用由甲方承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分行為。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如甲方逾期支付款項，應按照本協議約定支付違約金。如甲方擅自處分房屋或變更房屋產權登記信息，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致本協議無法履行或乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，應承擔以下違約責任：如乙方逾期辦理相關手續或提供虛假信息，應按照本協議約定支付違約金。如乙方擅自處分房屋或拒絕協助甲方辦理產權登記等手續，甲方有權要求乙方返還已支付的款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因導致本協議無法履行或甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如