租賃裝修補充合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），現乙方因經營需要，欲對租賃房屋進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就租賃房屋裝修事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋位置：位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為甲方所有，乙方享有合法的租賃使用權。2.裝修范圍及內容：乙方擬對租賃房屋進行全面裝修，裝修內容包括但不限于室內墻面地面的裝飾、天花板吊頂、水電線路改造、門窗更換、隔斷設置、廚房及衛生間設施安裝等，以滿足乙方經營[具體經營項目]的需求。3.裝修標準：乙方應按照國家相關建筑裝修標準及行業規范進行裝修施工，確保裝修質量符合安全、環保等要求。裝修材料應選用符合國家標準的合格產品，并向甲方提供材料清單及質量證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修施工進行監督檢查，提出合理的意見和建議。若乙方的裝修行為違反法律法規、原租賃合同約定或損害甲方利益，甲方有權要求乙方停止裝修并采取補救措施，乙方應承擔由此造成的一切損失。2.義務協助乙方辦理裝修施工所需的相關手續，提供必要的證明文件及協助聯系相關部門。在乙方遵守本補充協議及原租賃合同的前提下，保證乙方正常進行裝修施工，不得無故干擾或阻礙。負責協調租賃房屋所在建筑物的其他業主及物業等相關方，避免因裝修施工引發糾紛。（二）乙方權利義務1.權利在符合法律法規及本補充協議約定的前提下，有權自主決定裝修設計方案及施工方式。有權要求甲方按照本補充協議的約定履行協助義務。2.義務裝修施工前，應向甲方提交詳細的裝修設計方案、施工計劃及施工圖紙等資料，經甲方書面同意后方可施工。裝修設計方案應符合原租賃合同約定及相關法律法規要求，不得改變租賃房屋的主體結構及用途。嚴格按照裝修設計方案及施工計劃進行施工，確保施工安全，遵守施工現場的各項規章制度。在施工過程中造成租賃房屋及周邊設施損壞的，應負責修復或賠償。負責裝修施工期間的安全管理工作，承擔施工過程中的一切安全責任。如因乙方原因發生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照國家相關規定繳納裝修施工過程中產生的各項稅費及費用。裝修施工過程中，應保持租賃房屋周邊環境整潔，及時清理施工垃圾。施工結束后，負責將租賃房屋恢復至施工前的狀態（合理損耗除外）。在裝修施工過程中，若因乙方原因導致租賃房屋的消防設施、設備損壞或不符合消防安全要求的，乙方應負責修復或整改，確保租賃房屋符合消防安全標準。由此產生的費用由乙方承擔。裝修施工期間，乙方應自行安排人員負責看守租賃房屋，防止發生盜竊等意外事件。如因乙方看守不善導致租賃房屋內財物丟失或損壞的，乙方應承擔賠償責任。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用：乙方自行承擔租賃房屋的裝修費用，預計裝修總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為預估金額，最終以實際發生的費用為準。2.支付方式：乙方應在本補充協議簽訂后[x]個工作日內，向甲方支付裝修保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。裝修保證金用于保證乙方在裝修施工過程中遵守本補充協議及相關法律法規的約定，如乙方未出現違約行為，裝修施工結束且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內將裝修保證金無息退還乙方。裝修費用的支付按照以下方式進行：乙方應根據裝修進度向甲方提交付款申請，經甲方審核確認后，乙方在[x]個工作日內支付相應款項。具體支付節點及金額如下：裝修設計方案經甲方書面同意后，乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；水電線路改造完成并經甲方驗收合格后，乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；主體裝修工程完成并經甲方驗收合格后，乙方支付裝修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；裝修施工全部結束且經甲方及相關部門驗收合格后，乙方支付剩余裝修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、裝修期限1.乙方的裝修期限自本補充協議簽訂之日起計算，至裝修施工全部結束并經甲方及相關部門驗收合格之日止，預計裝修期限為[x]天。2.若因乙方原因導致裝修期限延長的，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失；若因甲方原因或不可抗力因素導致裝修期限延長的，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.乙方應在裝修期限屆滿前完成裝修施工，并向甲方提交驗收申請。甲方應在收到驗收申請后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入裝修期限，由此產生的費用及損失由乙方承擔。五、裝修成果歸屬及使用1.乙方對租賃房屋進行裝修所形成的裝修成果（包括但不限于固定裝修、裝飾物品、設備設施等）歸甲方所有。乙方在租賃期限屆滿或提前解除原租賃合同后，應將租賃房屋及裝修成果完好無損地交還甲方，不得拆除或損壞。2.租賃期限內，乙方有權按照原租賃合同約定及本補充協議的約定使用租賃房屋及裝修成果，但不得擅自改變裝修成果的用途或進行轉讓、轉租、抵押等行為。3.未經甲方書面同意，乙方不得對裝修成果進行任何形式的改動或破壞。若乙方因經營需要確需對裝修成果進行改動的，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可實施。改動費用由乙方自行承擔，且改動后的裝修成果仍歸甲方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本補充協議的約定履行協助義務，導致乙方裝修施工無法正常進行的，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本補充協議的約定支付裝修費用、裝修保證金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，并要求乙方支付已發生的裝修費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照裝修設計方案及施工計劃進行施工，擅自改變租賃房屋的主體結構、用途或裝修標準，或違反施工安全規定、環保要求等，甲方有權要求乙方停止裝修并采取補救措施，乙方應在甲方指定的期限內完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本補充協議，乙方應自行拆除違規裝修部分，恢復租賃房屋原狀，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方在裝修施工過程中造成租賃房屋及周邊設施損壞，未按照本補充協議的約定進行修復或賠償的，甲方有權從裝修保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方拒絕支付的，甲方有權通過法律途徑解決。5.若乙方未在裝修期限屆滿前完成裝修施工或未通過驗收的，每逾期一日，應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議，乙方應自行拆除裝修部分，恢復租賃房屋原狀，并向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。6.若乙方在租賃期限屆滿或提前解除原租賃合同后，未按照本補充協議的約定將租賃房屋及裝修成果完好無損地交還甲方，或擅自拆除、損壞裝修成果的，乙方應按照裝修成果的市場價值向甲方支付賠償金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。7.任何一方違反本補充協議的約定，應承擔對方為實現債權而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議作為原租賃合同的補充文件，與原租賃合同具有同等法律效力。本補充協議未約定的事項，按照原租賃合同的約定執行；本補充