婚前雙方買房協議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃于婚前共同購買房產，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就婚前共同買房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述甲乙雙方共同購買位于______________________（房屋具體地址）的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為______平方米，房屋性質為______，房屋所有權證號為______。該房產包括房屋主體及附屬設施設備，附屬設施設備包括但不限于：______________________（詳細列舉附屬設施設備）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定享有該房產的相關權益。2.甲方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。3.甲方應積極配合辦理該房產的購買、登記、過戶等相關手續，提供必要的身份證明及其他相關文件。4.在該房產交付后，甲方有權使用和占有其應得的份額，但應遵守法律法規及本協議約定，不得損害乙方權益。5.甲方應妥善保管與該房產相關的各類文件資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、產權證書等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定享有該房產的相關權益。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式支付購房款項。3.乙方應積極配合辦理該房產的購買、登記、過戶等相關手續，提供必要的身份證明及其他相關文件。4.在該房產交付后，乙方有權使用和占有其應得的份額，但應遵守法律法規及本協議約定，不得損害甲方權益。5.乙方應妥善保管與該房產相關的各類文件資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、產權證書等。（三）共同權利義務1.甲乙雙方共同決定該房產的購買、裝修、使用等重大事項，任何一方不得擅自作主。重大事項包括但不限于：選擇房產、確定購房價格、簽訂購房合同、決定裝修風格及預算、決定房產出租或出售等。2.甲乙雙方應按照本協議約定的份額共同承擔購房款項及與該房產相關的其他費用，包括但不限于契稅、維修基金、物業費等。3.甲乙雙方應相互協助辦理該房產的各項手續，確保手續辦理順利進行。如一方需要另一方提供協助，另一方應在合理時間內給予配合。4.在該房產辦理產權登記時，甲乙雙方應共同申請登記，確保產權證書上登記雙方姓名及按本協議約定的份額共有。5.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行處分，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。三、購房款項支付（一）購房總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）雙方約定的付款方式及時間如下：1.首付款：雙方應于______年______月______日前共同支付首付款人民幣______元（大寫：______元整），其中甲方支付______元（大寫：______元整），占首付款的______%；乙方支付______元（大寫：______元整），占首付款的______%。2.貸款部分：剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），由雙方共同申請銀行貸款支付。雙方應按照銀行要求提供相關資料，并在銀行審批通過后及時辦理貸款手續。貸款發放后，雙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。其中甲方應承擔貸款本息的______%，乙方應承擔貸款本息的______%。3.若因一方原因導致貸款申請未通過或貸款金額不足，該方應在接到通知后的______個工作日內以自有資金補足差額部分或采取其他雙方認可的解決方式，確保購房款項按時足額支付。四、產權份額約定甲乙雙方約定，該房產為雙方共同共有，其中甲方享有該房產______%的產權份額，乙方享有該房產______%的產權份額。雙方應按照上述份額享有權利、承擔義務。五、房產使用與管理（一）房產使用1.該房產交付后，甲乙雙方有權按照本協議約定的份額共同使用該房產，但應合理使用，不得損害房屋及附屬設施設備。2.雙方應協商確定該房產的使用方式，如自住、出租等。如需出租，雙方應共同決定出租事宜，包括但不限于租金標準、租賃期限、承租人選擇等。租金收入應按照雙方產權份額進行分配。（二）房產管理1.該房產的日常管理工作，如物業費繳納、房屋維修、設施設備維護等，由雙方共同負責。雙方應按照本協議約定的份額分擔相關費用。2.任何一方發現該房產存在安全隱患或需要維修等情況時，應及時通知另一方，并共同協商解決方案。緊急情況下，一方有權先行采取必要措施進行處理，但應及時告知另一方。六、房產裝修與改造（一）房產裝修1.甲乙雙方共同決定該房產的裝修風格、裝修預算等事項。裝修費用由雙方按照本協議約定的份額共同承擔。2.在裝修過程中，雙方應共同監督裝修工程質量，確保裝修符合相關標準和要求。裝修工程結束后，雙方應共同驗收。（二）房產改造1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行改造或擴建。如需進行改造或擴建，應經雙方協商一致，并按照相關規定辦理審批手續。改造或擴建費用由雙方按照本協議約定的份額共同承擔。2.改造或擴建后的房產權益歸屬及相關責任承擔，按照本協議約定執行。七、房產處置（一）房產出售1.若甲乙雙方決定出售該房產，應共同協商確定出售價格、出售方式等事項。出售所得款項應按照雙方產權份額進行分配。2.在出售房產過程中，雙方應共同配合辦理相關手續，確保出售交易順利進行。（二）房產抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產進行抵押。如因特殊情況需要抵押，應經雙方協商一致，并書面約定抵押相關事項，包括但不限于抵押期限、抵押金額、抵押權人等。抵押所得款項應按照雙方約定使用，并在抵押期限屆滿后及時解除抵押。（三）房產繼承1.甲乙雙方各自享有對其在該房產中所占份額的繼承權。一方去世后，其在該房產中的份額由其法定繼承人繼承。2.為確保房產權益清晰及避免糾紛，雙方應在婚前或婚后及時辦理相關遺囑公證等手續，明確各自份額的繼承方式及繼承人。八、違約責任（一）付款違約1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的購房款項總額的______%支付違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的購房款項總額的______%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。（二）擅自處分違約未經對方書面同意，任何一方擅自對該房產進行處分的，該處分行為無效。擅自處分方應向對方支付本協議約定的購房款項總額的______%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）其他違約1.若一方違反本協議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議