門市買賣定金合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就門市買賣事宜達成初步意向，為確保交易的順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就門市買賣定金事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門市位置：位于[門市具體地址]，該門市所在建筑物共有[x]層，門市位于第[x]層，門牌號為[x]。2.門市面積：經雙方確認，該門市建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。面積誤差以房地產管理部門最終測量為準，如有誤差，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規的規定處理。3.門市用途：該門市規劃用途為[商業用途具體類型，如商業零售、餐飲等]。乙方應按照規劃用途使用該門市，如需改變用途，應按照法律法規及相關規定辦理相應手續，并取得甲方及相關部門的同意。4.門市現狀：甲方保證該門市現狀良好，無權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。門市交付時，甲方應保證門市內的水、電、氣、通訊等基礎設施能夠正常使用，相關費用已結清。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方購買該門市的擔保，如乙方履行本協議約定的義務，定金可抵作門市價款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取定金及門市價款。在乙方違約時，有權沒收定金。2.義務保證對該門市擁有合法的處分權，保證該門市不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該門市所有權或使用權，甲方應承擔違約責任，雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該門市的相關產權證明文件、原始購房合同等資料復印件，并保證資料的真實性、合法性、完整性。在本協議約定的期限內，積極配合乙方辦理該門市的買賣手續，包括但不限于協助乙方與開發商簽訂正式購房合同、辦理產權過戶登記手續等。辦理手續所需的稅費按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。在門市交付前，負責對門市進行清理、騰空，保持門市現狀良好。交付時，應向乙方提供門市鑰匙及相關物品，并協助乙方進行驗收。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的期限內，有權要求甲方配合辦理該門市的買賣手續。在甲方違約時，有權要求甲方雙倍返還定金，并賠償因此遭受的全部損失。2.義務按照本協議約定按時足額支付定金及門市價款。對甲方提供的相關資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在本協議約定的期限內，積極配合甲方辦理該門市的買賣手續，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的資料等。辦理手續所需的稅費按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。在門市交付后，應按照規劃用途合理使用該門市，不得擅自改變用途或進行違法違規活動。四、買賣價款及支付方式1.買賣價款：雙方協商確定該門市的買賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本協議約定的調整情況外，不再進行調整。2.支付方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。剩余價款：乙方應在[具體時間，如簽訂正式購房合同后[x]個工作日內]，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式支付剩余價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方選擇銀行貸款支付，應積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款手續，因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款申請未獲批準的，乙方應在接到通知后[x]個工作日內以現金或轉賬方式補足剩余價款。五、過戶及交付1.過戶：雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房地產管理部門申請辦理該門市的產權過戶登記手續。辦理過戶手續所需的稅費按照法律法規及相關規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致過戶手續無法在約定時間內辦理，雙方應協商解決，并互不承擔違約責任。2.交付：甲方應在該門市產權過戶登記手續辦理完畢后[x]個工作日內，將門市交付給乙方。交付時，雙方應共同對門市進行驗收，如發現問題，甲方應負責及時修復或承擔相應的賠償責任。門市交付后，其風險及責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本協議約定，未按時配合乙方辦理該門市的買賣手續或交付門市，每逾期一日，應按照門市買賣價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照門市買賣價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的產權證明文件等資料存在虛假、不完整或隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法取得該門市所有權或使用權，甲方應承擔違約責任，雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該門市另行出售給第三方或設置抵押、查封等限制交易的情況，導致乙方無法取得該門市所有權或使用權，甲方應承擔違約責任，雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方違反本協議約定，未按時足額支付定金、首付款或剩余價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照門市買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該門市的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照門市買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方在辦理該門市買賣手續過程中，因自身原因導致無法按時完成手續或放棄購買該門市，甲方有權沒收定金，并要求乙方按照門市買賣價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂