銀行回遷協(xié)議書?甲方（回遷方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被回遷方）：名稱：[相關(guān)方名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體回遷原因]需要進(jìn)行回遷，乙方同意甲方在其所有的[土地位置及具體范圍]土地上進(jìn)行回遷建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就銀行回遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷土地乙方提供給甲方用于回遷建設(shè)的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]。該土地周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備良好的建設(shè)條件。2.回遷建筑甲方將在該土地上建設(shè)回遷銀行大樓，大樓規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層。建筑設(shè)計(jì)將符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑質(zhì)量和使用功能。大樓內(nèi)部將按照銀行營業(yè)及辦公的需求進(jìn)行合理布局，包括營業(yè)大廳、辦公區(qū)域、金庫、機(jī)房等功能區(qū)域。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)配套建設(shè)與回遷銀行大樓相適應(yīng)的附屬設(shè)施，包括但不限于停車場(chǎng)（規(guī)劃停車位[X]個(gè)）、綠化景觀、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。配套設(shè)施應(yīng)與大樓主體工程同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，確保其正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的回遷土地進(jìn)行建設(shè)。在符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求的前提下，對(duì)回遷銀行大樓的設(shè)計(jì)、建設(shè)方案進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成回遷銀行大樓及配套設(shè)施的建設(shè)任務(wù)。承擔(dān)回遷銀行大樓及配套設(shè)施建設(shè)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金（如有）、建筑工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用等。負(fù)責(zé)辦理回遷銀行大樓建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建設(shè)項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。相關(guān)手續(xù)辦理過程中如需乙方協(xié)助提供文件或證明材料，乙方應(yīng)積極配合。在回遷銀行大樓建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后，按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方交付回遷物業(yè)。負(fù)責(zé)回遷銀行大樓及配套設(shè)施交付后的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，合理收取物業(yè)管理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)回遷土地的使用及回遷銀行大樓的建設(shè)情況，提出合理的意見和建議。在回遷銀行大樓建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后，按照本協(xié)議約定接收回遷物業(yè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供用于回遷建設(shè)的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助甲方辦理回遷銀行大樓建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。在甲方建設(shè)過程中，如因周邊環(huán)境等因素影響建設(shè)進(jìn)度或質(zhì)量，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，為建設(shè)工作提供便利條件。按照本協(xié)議約定支付與回遷相關(guān)的費(fèi)用（如有），如土地出讓金的差價(jià)等（具體費(fèi)用及支付方式根據(jù)實(shí)際情況在協(xié)議中明確）。在接收回遷物業(yè)后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行損害甲方及其他業(yè)主利益的行為。三、回遷時(shí)間及交付條件1.回遷時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)回遷銀行大樓，并在開工后的[X]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在主體工程完工后的[X]個(gè)月內(nèi)完成裝修及設(shè)備安裝調(diào)試工作，確保回遷銀行大樓具備交付條件。預(yù)計(jì)回遷時(shí)間為[具體預(yù)計(jì)回遷日期]，但如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е鹿て谘诱`，回遷時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件回遷銀行大樓及配套設(shè)施已按照經(jīng)審批的設(shè)計(jì)方案建設(shè)完成，且通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，包括但不限于建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等，取得各項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件。大樓內(nèi)部裝修符合銀行營業(yè)及辦公的使用要求，各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施能夠正常運(yùn)行，具備交付使用條件。配套設(shè)施已同步建設(shè)完成并達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，如停車場(chǎng)已劃設(shè)車位并設(shè)置相關(guān)標(biāo)識(shí)，綠化景觀已達(dá)到設(shè)計(jì)要求，給排水、供電、消防等系統(tǒng)已通過測(cè)試并正常運(yùn)行。四、回遷物業(yè)的交接1.在回遷銀行大樓及配套設(shè)施達(dá)到交付條件后，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方進(jìn)行交接。2.雙方應(yīng)在約定的交接日期共同對(duì)回遷物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，填寫物業(yè)交接清單。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照協(xié)議要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)后再進(jìn)行交接。3.交接完成后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)交接確認(rèn)書，確認(rèn)回遷物業(yè)已正式交付給乙方。物業(yè)交接確認(rèn)書作為雙方權(quán)利義務(wù)的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。五、費(fèi)用支付及結(jié)算1.土地費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付土地相關(guān)費(fèi)用（如有），具體費(fèi)用金額及支付方式為：[詳細(xì)說明費(fèi)用金額及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如土地出讓金差價(jià)為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付[X]%，即人民幣[X]元；在土地交付給甲方并辦理相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的[X]%，即人民幣[X]元]。2.建設(shè)費(fèi)用甲方承擔(dān)回遷銀行大樓及配套設(shè)施的全部建設(shè)費(fèi)用。在建設(shè)過程中，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度合理安排資金使用，確保工程順利進(jìn)行。如因資金問題導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.其他費(fèi)用如在回遷過程中涉及其他相關(guān)費(fèi)用，如辦理審批手續(xù)的費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開工建設(shè)或完成回遷銀行大樓及配套設(shè)施的建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。若回遷銀行大樓及配套設(shè)施未達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方指定的合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е抡暮笕詿o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。若甲方擅自改變回遷銀行大樓的設(shè)計(jì)方案、建筑用途或配套設(shè)施規(guī)劃，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方改變導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供用于回遷建設(shè)的土地或土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法正常建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤損失等，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)或支付與回遷相關(guān)的費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)費(fèi)用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停建設(shè)工作，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定接收回遷物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與