房屋買賣合同續(xù)簽協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同期滿后續(xù)簽房屋買賣合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。該房屋附帶車庫/車位一個(gè)，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備清單，如裝修風(fēng)格、材質(zhì)，家具家電品牌、型號(hào)等]一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵或權(quán)利限制，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方，同時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品及資料。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)在房屋交易過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，如增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等（如有），并及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保房屋交易順利進(jìn)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件、資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給乙方造成的損失。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同前往房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料、繳納相關(guān)費(fèi)用。在房屋交接時(shí)，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。如無異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，承擔(dān)房屋因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力以外原因造成的損壞、滅失風(fēng)險(xiǎn)。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款雙方確認(rèn)，本次房屋買賣的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作房屋價(jià)款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后的[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如購房款利息損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無法過戶至乙方名下的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)自行承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶問題產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。若甲方擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和給甲方造成的損失，包括但不限于退還甲方已協(xié)助辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如房價(jià)差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方未按照本協(xié)議約定在房屋交接時(shí)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收或無故拒絕簽署房屋交接確認(rèn)書，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，此后乙方不得再以房屋質(zhì)量問題為由向甲方主張權(quán)利。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片、裝修及附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____