工業(yè)園區(qū)土地批租協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園區(qū)具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），擬將其批租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[工業(yè)園區(qū)詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至______，南至______，西至______，北至______。（可詳細(xì)描述經(jīng)緯度或與周邊標(biāo)志性地點(diǎn)的位置關(guān)系）2.土地面積：該土地總面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)物流等]。4.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地目前不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且地上附著物及地下設(shè)施等狀況符合相關(guān)法律法規(guī)要求及本協(xié)議約定。二、土地批租期限1.本協(xié)議項(xiàng)下土地批租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.批租期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、土地批租費(fèi)用及支付方式1.土地批租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地批租費(fèi)用為每平方米每年人民幣_(tái)_____元，每年批租費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫______元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地批租費(fèi)用作為定金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元）。剩余批租費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年的土地批租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地批租費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議并收回土地。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證擁有該土地的合法處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，并向乙方提供與土地批租相關(guān)的合法有效的文件資料。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、建設(shè)許可等（如法律法規(guī)規(guī)定需甲方協(xié)助辦理的），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在批租期限內(nèi)，保證乙方對(duì)該土地的正常使用，不得因甲方自身原因干擾或阻礙乙方的經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定，按時(shí)交付土地，并確保土地符合本協(xié)議約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在批租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行建設(shè)、改造、裝修等。法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地批租費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意后，方可按照批準(zhǔn)的用途使用土地。在土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和規(guī)章，辦理相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，并按照批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)。建設(shè)工程竣工后，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)管理，確保土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的安全、完好。如因乙方原因造成土地及地上設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在批租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的條件將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施完好地交還甲方。遵守工業(yè)園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定條件的土地交付給乙方。2.交付條件：土地達(dá)到"三通一平"（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整）條件。地上附著物已按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清理完畢，不存在任何妨礙乙方正常使用土地的障礙物。3.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)載明土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。4.接收義務(wù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的______日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收接收。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收接收，視為乙方已接收該土地，且土地交付符合本協(xié)議約定條件。六、土地使用限制1.乙方不得將該土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他任何形式流轉(zhuǎn)給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在該土地上搭建永久性建筑物、構(gòu)筑物以外的其他設(shè)施。如需搭建臨時(shí)性設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方同意后方可搭建，并在批租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后自行拆除。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地或交付的土地不符合本協(xié)議約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地批租費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方正常使用土地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年土地批租費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年土地批租費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地批租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地批租費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照當(dāng)年土地批租費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)自行承擔(dān)恢復(fù)土地原狀所需的費(fèi)用及由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和條件將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地批租費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年土地批租費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。八、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行變更。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議