房屋租賃信托合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托乙方進行租賃信托管理；乙方具備房屋租賃信托管理的專業能力和資質，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該房屋委托乙方進行租賃信托管理事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉主要家具、家電等設施設備，如空調、冰箱、電視等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數為[X]層，房屋性質為[住宅/商業/辦公等]。2.房屋權屬情況甲方系該房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權，房屋產權證書編號為[具體編號]。二、委托事項1.甲方委托乙方對該房屋進行租賃信托管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金及押金、監督租戶使用房屋、處理租賃期間的相關事務等。2.乙方應按照本合同約定，以專業、勤勉的態度履行受托職責，維護甲方的合法權益，確保房屋租賃活動的順利進行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋租賃信托管理的進展情況，乙方應定期向甲方報告。有權要求乙方按照本合同約定履行受托職責，對乙方的不當行為有權提出異議并要求糾正。有權在符合法律法規及本合同約定的情況下，提前解除本合同。按照本合同約定收取房屋租賃收益。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等。確保該房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題。協助乙方辦理與房屋租賃信托管理相關的手續，如提供必要的授權委托書等。按照本合同約定承擔房屋的相關稅費及其他應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取信托管理費用。在受托范圍內，有權自主決定房屋租賃的相關事宜，包括但不限于確定租金價格、選擇租戶等，但應符合公平合理的原則，并不得損害甲方利益。有權根據實際情況采取必要的措施維護房屋及自身權益，如在租戶拖欠租金等情況下，按照合同約定采取催繳、解除合同等措施。2.義務以善良管理人的注意義務履行受托職責，盡最大努力為甲方尋找合適的租戶，確保房屋能夠及時出租并獲得合理的租金收益。按照法律法規及本合同約定簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務，并確保合同的履行。妥善保管與房屋租賃相關的文件、資料，定期向甲方報告房屋租賃情況，包括租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。對房屋進行必要的管理和維護，確保房屋處于良好的使用狀態。如發現房屋存在損壞或安全隱患，應及時通知甲方并采取相應措施進行修復或處理。按照本合同約定將租金及押金及時足額支付給甲方，不得擅自截留或挪用。不得擅自改變房屋的用途、結構或進行其他有損甲方利益的行為。四、租金及支付方式1.租金標準雙方約定該房屋的租金為每月人民幣[X]元。租金標準可根據市場行情及實際情況進行調整，但乙方應提前[X]天書面通知甲方。2.租金支付方式租戶應按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應在收到租金后的[X]個工作日內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金租戶應向乙方支付相當于[X]個月租金的押金，共計人民幣[X]元。乙方應在收到押金后的[X]個工作日內將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。租賃期間屆滿或租賃合同提前解除，如租戶無違約行為，乙方應在扣除相關費用后將押金無息退還給租戶；如租戶存在違約行為，乙方有權按照合同約定扣除相應押金。五、信托管理費用1.乙方按照租金收入的[X]%收取信托管理費用。2.信托管理費用應在乙方收到租金后的[X]個工作日內從租金中扣除。六、租賃期限1.本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃合同的期限由乙方與租戶協商確定，但最長不得超過本合同的租賃期限。租賃合同期滿后，乙方應按照本合同約定繼續履行受托職責，除非雙方另有約定或本合同提前解除。七、房屋交付及收回1.房屋交付在簽訂本合同后，甲方應按照乙方的要求將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交付清單。房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，如有損壞，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.房屋收回租賃期間屆滿或租賃合同提前解除，乙方應按照合同約定將房屋收回，并與甲方共同對房屋的現狀進行確認。如房屋存在損壞或設施設備缺失，乙方應要求租戶按照合同約定進行修復或賠償，如租戶拒絕履行，乙方有權從押金中扣除相應費用進行修復或購置新的設施設備，不足部分由租戶承擔。乙方應在房屋收回后的[X]個工作日內將房屋交付給甲方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法正常履行受托職責，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應按照本合同未履行期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行受托職責，如未及時尋找租戶、未妥善保管租金及押金、擅自改變房屋用途等，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照本合同未履行期限內信托管理費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自截留或挪用租金及押金，應立即返還截留或挪用的款項，并按照截留或挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定及時向甲方報告房屋租賃情況或支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.租戶違約責任若租戶未按照租賃合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除租賃合同，并要求租戶承擔違約責任。若租戶擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或設施設備、拖欠水電費等費用，乙方有權要求租戶限期整改或賠償損失，租戶拒絕履行的，乙方有權從押金中扣除相應費用，并要求租戶承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行