預(yù)售停車位買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方依法享有對[具體停車位所在小區(qū)名稱]停車位的預(yù)售權(quán)利，乙方愿意購買甲方預(yù)售的停車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預(yù)售停車位事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.停車位位置：該停車位位于[具體停車位所在小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細描述停車位所在區(qū)域，如地下車庫B區(qū)2排5號]。2.停車位面積：該停車位面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.停車位類型：[明確停車位類型，如平面停車位、機械停車位等]二、價格及付款方式1.停車位價格：乙方購買該停車位的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車位款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[具體付款時間節(jié)點2]前，支付車位款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在[具體付款時間節(jié)點3]前，支付剩余車位款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余車位款支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余車位款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車位款。對停車位享有合法的預(yù)售權(quán)利，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定向乙方出售該停車位。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對本協(xié)議進行解釋和說明。2.義務(wù)：保證所預(yù)售的停車位符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。向乙方提供與停車位相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于停車位的位置、面積、使用期限等。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式為乙方辦理停車位的交付手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理）。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，不得擅自解除本協(xié)議或拒絕向乙方出售停車位。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部車位款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得停車位的使用權(quán)（如不可辦理產(chǎn)權(quán)登記）或所有權(quán)（如可辦理產(chǎn)權(quán)登記）。有權(quán)對甲方提供的與停車位相關(guān)的信息進行查詢和核實。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付車位款。提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理停車位的交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如可辦理）。在使用停車位期間，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主或第三方的合法權(quán)益。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將停車位轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人。四、交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付時間]前，將符合本協(xié)議約定的停車位交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付停車位，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：停車位應(yīng)具備以下交付條件：停車位已完成相關(guān)工程建設(shè)，達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。提供停車位的相關(guān)使用說明及配套設(shè)施。已取得相關(guān)部門的驗收合格證明（如需要）。3.交付手續(xù)：在停車位交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署停車位交付確認書。乙方應(yīng)按照甲方的要求對停車位進行驗收，如發(fā)現(xiàn)停車位存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)及時進行整改或采取其他補救措施，直至符合本協(xié)議約定。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理（如可辦理）：如該停車位可辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)在停車位交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納各項費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、使用及管理1.停車位使用期限：乙方對該停車位的使用期限自停車位交付之日起至[具體使用期限截止日期]止。如該停車位所在小區(qū)的土地使用權(quán)期限或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的期限與本協(xié)議約定的使用期限不一致的，以較短期限為準(zhǔn)。2.停車位使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定使用停車位。乙方不得在停車位內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得損壞停車位及相關(guān)配套設(shè)施。如因乙方原因造成停車位或相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.物業(yè)管理：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理公司的要求，按時繳納停車管理費及其他相關(guān)費用。物業(yè)管理公司有權(quán)對停車位進行日常管理和維護，包括但不限于車輛停放秩序管理、停車位清潔衛(wèi)生等。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付停車位的，每逾期一日，應(yīng)按照車位款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照車位款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部車位款。如甲方所預(yù)售的停車位存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位的，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并按照車位款總額的[X]%向乙方支付違約金；如因該問題給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕向乙方出售停車位的，應(yīng)按照車位款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部車位款。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的車位款不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將停車位轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的車位款不予退還，同時乙方應(yīng)按照車位款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定使用停車位或違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事