咖啡花店合租合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營咖啡花店的場地，乙方有意承租該場地用于經(jīng)營咖啡花店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將場地出租給乙方合租經(jīng)營咖啡花店事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：該場地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地用途為經(jīng)營咖啡花店，場地現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述場地現(xiàn)有狀況，如是否已裝修、裝修程度等]。2.場地配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保場地具備正常經(jīng)營咖啡花店所需的基本配套設(shè)施，包括但不限于水電供應(yīng)、排水排污系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。同時，場地內(nèi)現(xiàn)有的[列舉現(xiàn)有設(shè)備及物品，如桌椅、咖啡機(jī)、展示柜等]一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及場地使用情況，每[X]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于保障甲方場地及配套設(shè)施的完好，以及乙方在租賃期間遵守本合同約定。如乙方在租賃期間無違約行為，且場地及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。3.押金扣除：若乙方在租賃期間存在違約行為，或因乙方原因造成場地及配套設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營咖啡花店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營行為或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃、建設(shè)等需要，提前收回場地，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保出租場地的合法性，保證乙方在租賃期間能夠正常使用場地進(jìn)行經(jīng)營活動。甲方應(yīng)按照本合同約定，及時履行場地及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保場地及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е聢龅丶芭涮自O(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營咖啡花店所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定自主經(jīng)營咖啡花店。乙方有權(quán)對場地進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修方案不得影響場地結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損害場地原有結(jié)構(gòu)和裝修。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，合理使用場地及配套設(shè)施。如因經(jīng)營需要對場地及配套設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿后，乙方增設(shè)的設(shè)施歸乙方所有，但乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合法經(jīng)營咖啡花店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善使用和保管場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地用途，不得損壞場地及配套設(shè)施。如因乙方原因造成場地及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營活動符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，按時足額繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時騰空場地，并將場地及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。六、場地的使用與維護(hù)1.使用要求：乙方應(yīng)按照場地用途使用場地，不得擅自改變場地用途。在經(jīng)營咖啡花店過程中，應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，保證經(jīng)營活動的安全、衛(wèi)生和有序。2.維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生工作，保持場地整潔。對于場地及配套設(shè)施的正常損耗，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)場地及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時通知或未妥善保管導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.裝修與改造：乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和改造計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修和改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場地原狀或進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行場地及配套設(shè)施的交接、費(fèi)用結(jié)算等事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回場地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及配套設(shè)施或違反本合同其他約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應(yīng)將場地立即交還甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址和方式送達(dá)對方。如一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。否則，因未及時通知導(dǎo)致的一切后果由變更方自行承擔(dān)。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲