房屋分配人員分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于特定的原因，就房屋分配及相關(guān)人員分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，配備有[列舉房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等情況]。房屋所在小區(qū)具備[描述小區(qū)相關(guān)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]。2.相關(guān)設(shè)施及權(quán)益房屋所在樓棟的共有部分，包括但不限于樓梯間、電梯、屋頂、外墻面等，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，甲乙雙方享有相應(yīng)的使用權(quán)益。與房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等供應(yīng)設(shè)施及相應(yīng)的開戶賬號等權(quán)益，均包含在本協(xié)議范圍內(nèi)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配到的房屋相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對其使用房屋的部分進(jìn)行合理裝修和改造，但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及乙方權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件，配合完成房屋分配及相關(guān)手續(xù)的辦理，提供真實(shí)、有效的個人信息及相關(guān)證明材料。負(fù)責(zé)承擔(dān)其使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、暖等費(fèi)用（具體費(fèi)用承擔(dān)方式在協(xié)議中明確）。遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，不得從事?lián)p害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配到的房屋相關(guān)權(quán)益。對甲方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件，配合完成房屋分配及相關(guān)手續(xù)的辦理，提供真實(shí)、有效的個人信息及相關(guān)證明材料。負(fù)責(zé)承擔(dān)其使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、氣、暖等費(fèi)用（具體費(fèi)用承擔(dān)方式在協(xié)議中明確）。遵守房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約，不得從事?lián)p害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、人員分配相關(guān)約定1.居住安排甲乙雙方按照本協(xié)議確定的房屋分配情況，分別居住在各自分配的房屋區(qū)域內(nèi)。雙方應(yīng)尊重彼此的居住空間和生活習(xí)慣，不得干擾對方正常生活。對于房屋內(nèi)的公共區(qū)域，如客廳、廚房、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)共同合理使用，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。2.人員使用限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將分配給自己的房屋部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人居住或用于其他非本協(xié)議約定的用途。本協(xié)議涉及的房屋分配及人員分配僅針對甲乙雙方，不得因任何原因引入第三方參與居住或使用，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房屋使用費(fèi)用甲乙雙方各自承擔(dān)其使用房屋期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的日常費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)周期進(jìn)行繳納，衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定或小區(qū)實(shí)際執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)繳納。房屋的維修基金按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)，具體分?jǐn)偙壤凑辗课萁ㄖ娣e比例計算。如房屋出現(xiàn)重大維修需要動用維修基金時，甲乙雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)的比例及時繳納相應(yīng)款項(xiàng)。2.水、電、氣、暖費(fèi)用水、電、氣、暖費(fèi)用以各自使用的計量表讀數(shù)為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)其使用房屋內(nèi)對應(yīng)的水、電、氣、暖費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)其使用房屋內(nèi)對應(yīng)的水、電、氣、暖費(fèi)用。每月費(fèi)用結(jié)算周期為自然月，雙方應(yīng)在每月規(guī)定的繳費(fèi)日期前自行向相關(guān)供應(yīng)部門繳納費(fèi)用。如因一方未按時繳納費(fèi)用導(dǎo)致另一方受到影響或產(chǎn)生額外費(fèi)用，未繳費(fèi)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.其他費(fèi)用如因房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的更新、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本協(xié)議約定及實(shí)際情況由甲乙雙方共同承擔(dān)或各自承擔(dān)相應(yīng)部分。具體承擔(dān)方式在費(fèi)用發(fā)生時根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并形成書面記錄。五、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修甲乙雙方各自負(fù)責(zé)其使用房屋部分的日常維修，如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等的維修。維修費(fèi)用由各自承擔(dān)，但對于因?qū)Ψ皆蛟斐傻淖陨矸课莶糠值膿p壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。對于房屋公共部分的日常維修，如樓梯間照明、電梯維護(hù)等，由小區(qū)物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用從小區(qū)公共維修基金中支出。甲乙雙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的維修工作，提供必要的協(xié)助。2.重大維修當(dāng)房屋出現(xiàn)重大維修情況，如房屋主體結(jié)構(gòu)損壞、屋頂漏水等需要進(jìn)行較大規(guī)模維修時，由雙方共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。維修費(fèi)用首先從房屋維修基金中支付，如維修基金不足以支付全部費(fèi)用，剩余部分由甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分?jǐn)偂Ｔ谥卮缶S修期間，雙方應(yīng)根據(jù)維修需要合理安排自己的生活，盡量減少對對方生活的影響。維修完成后，雙方應(yīng)共同對維修效果進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.協(xié)議履行違約若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件履行其義務(wù)，如未按時配合辦理房屋分配手續(xù)、未按時繳納費(fèi)用、擅自改變房屋使用用途等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式及條件履行其義務(wù)，如未按時配合辦理房屋分配手續(xù)、未按時繳納費(fèi)用、擅自改變房屋使用用途等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.房屋使用違約如甲方擅自將分配給自己的房屋部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人居住或用于其他非本協(xié)議約定的用途，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)房屋原狀。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自將分配給自己的房屋部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人居住或用于其他非本協(xié)議約定的用途，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)房屋原狀。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.人員分配違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于人員分配的約定，擅自引入第三方參與居住或使用房屋，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并立即停止違約行為。如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。4.費(fèi)用承擔(dān)違約若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向乙方支付滯納金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)采取包括但不限于停止水電供應(yīng)等合理措施，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付滯納金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止水電供應(yīng)等合理措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，共同尋求解決方案。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中無爭議的部分。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，本協(xié)議其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。或者，雙方也可以在協(xié)議簽訂時約定將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知到達(dá)對方時，本協(xié)議即行解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.協(xié)議生效與終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如有一方提出終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個月書面通知對方。本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋及相關(guān)權(quán)益的交接手續(xù)。交接完成后，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)即行終止。3.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力