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文檔簡介

2025二手房買賣合同協議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（以下簡稱“中國”）市區簽訂：甲方（賣方）：名稱/姓名：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：名稱/姓名：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于中國市區路號的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權，乙方擬購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產權證號為，建筑面積為平方米，土地使用權證號為，土地面積為平方米。1.2該房屋的房屋用途為，所在樓層為層，結構為。1.3該房屋的附屬設施包括但不限于：。1.4該房屋的現狀為：（已裝修/未裝修/部分裝修），房屋內無抵押、質押或其他權利限制。第二條成交價格2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2該價格已包含該房屋的所有費用，包括但不限于物業費、維修基金等，具體費用雙方另行結算。第三條付款方式3.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.2余款人民幣元（大寫：元整）應于年月日前支付完畢，甲方應提供相應receipts。3.3乙方若逾期支付任何一期款項，應按日向甲方支付逾期金額的千分之作為違約金，逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四條交房時間4.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，且確保房屋內無任何遺留物，并結清該房屋的物業費、水費、電費、燃氣費、取暖費等相關費用。4.2交房當日，雙方應共同前往物業公司辦理物業交接手續，并簽署《房屋交接單》。4.3若甲方逾期交房，應按日向乙方支付該房屋成交價格的千分之作為違約金，逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。第五條稅費承擔5.1本次交易產生的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。5.2房屋維修基金由雙方協商處理，原賣方部分由甲方承擔，原買方部分由乙方承擔。第六條合同的變更與解除6.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。6.2如因甲方原因導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金或首付款，并賠償乙方遭受的損失。6.3如因乙方原因導致本合同無法履行的，乙方無權要求返還已支付的定金或首付款，并應賠償甲方遭受的損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。7.2遭受不可抗力事件的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章

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