集體安置房買賣協議書?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[集體安置房具體地址]的集體安置房一套，乙方愿意購買該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該集體安置房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋現狀：甲方保證該房屋為[安置房建成時間]建成的[建筑結構類型]結構房屋，房屋質量符合國家及地方相關標準，無質量瑕疵，能夠正常使用。房屋交付時為毛坯房狀態，水、電、氣等基礎設施已具備開通條件（如有）。4.附屬設施：該房屋附帶的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]，附屬設施的具體情況以實際交付為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該集體安置房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。2.付款方式：首付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方通知辦理房屋交付手續之日起[X]日內支付完畢。3.付款賬戶：甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應按照上述付款方式及時間將款項足額支付至甲方指定賬戶。若乙方通過銀行轉賬等方式付款，轉賬憑證即為付款依據；若乙方以現金方式付款，甲方應出具收款收條。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在法律法規允許的范圍內，對該集體安置房享有處分權。2.義務：保證對該集體安置房擁有合法的處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該集體安置房的產權登記手續，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照產權登記機關的要求履行相應義務。辦理產權登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業等相關費用及糾紛，確保房屋交付時不存在任何欠費或糾紛。按照本協議約定的時間和標準向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協議約定的現狀。在房屋交付后，配合乙方辦理房屋交接手續，提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得該集體安置房的所有權。在房屋交付前，有權對房屋的現狀進行查看和了解。對甲方提供的辦理產權登記手續的相關資料進行審核，并提出合理的意見和建議。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的個人資料，并按照產權登記機關的要求履行相應義務。辦理產權登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付時，按照本協議約定接收房屋，并對房屋的現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在房屋交付后的[X]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。在房屋交付后，承擔該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前通知乙方辦理房屋交付手續。若因甲方原因導致房屋交付延遲，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點：該集體安置房所在地。3.交付手續：在房屋交付時，雙方應共同辦理房屋交接手續。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）等相關資料，并簽署房屋交接清單。乙方應按照本協議約定對房屋的現狀進行驗收，如無異議，應在房屋交接清單上簽字確認。五、產權登記1.登記時間：甲方應在房屋交付后的[X]日內，協助乙方辦理該集體安置房的產權登記手續。若因甲方原因導致產權登記延遲，每逾期一日，甲方應按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.登記費用：辦理產權登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋或協助乙方辦理產權登記手續，應按照本協議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權利瑕疵或質量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因房屋質量問題導致的維修費用、因無法取得房屋所有權而造成的損失等。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或配合甲方辦理產權登記手續，應按照本協議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋用途或對房屋進行改造、裝修等，導致房屋結構損壞或影響房屋正常使用的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。若乙方在辦理產權登記手續過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致產權登記無法辦理或延遲辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補