辦公樓轉租合同協議書

甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與原辦公樓出租方簽訂了辦公樓租賃合同，現甲方欲將該辦公樓部分或全部轉租給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉租辦公樓基本情況1.辦公樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（詳細描述辦公樓位置、層數、具體房間號等信息）2.該辦公樓用途為辦公，乙方應按照此用途合理使用。二、轉租期限1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若乙方希望續租，應在本合同期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方與原出租方協商一致后，重新簽訂續租合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月提前5天支付下月租金等]。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在本合同期滿或解除，且乙方結清所有費用、無損壞辦公樓設施設備等情況后，甲方應在[X]個工作日內無息退還押金給乙方。四、費用承擔1.乙方負責承擔在租賃期間所產生的水電費、物業費、網絡費等日常辦公費用。甲方應協助乙方辦理相關費用的繳納手續。2.辦公樓的維修保養責任：-乙方應合理使用并愛護辦公樓及其附屬設施設備。日常的小修小補由乙方負責；因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。-對于辦公樓主體結構、重大設施設備的維修，在甲方與原出租方協商一致后，由原出租方按照相關規定進行維修，乙方應給予必要的協助。五、雙方權利義務1.甲方權利義務-有權按照本合同約定收取租金和押金。-確保乙方在租賃期間對辦公樓的正常使用，協調與原出租方及其他相關方的關系。-向乙方提供原租賃合同的相關復印件（涉及保密信息除外），并如實告知乙方關于辦公樓租賃的相關情況。2.乙方權利義務-有權在租賃期限內按照約定用途使用辦公樓。-按照本合同約定按時支付租金及其他費用。-不得擅自改變辦公樓的結構和用途，不得將辦公樓轉租給第三方（經甲方書面同意除外）。-在租賃期滿或合同解除時，應將辦公樓恢復至接收時的狀態（正常使用磨損除外）。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素導致辦公樓毀損、滅失或無法正常使用，本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或擅自改變辦公樓結構、用途等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方未能按照本合同約定確保乙方正常使用辦公樓，影響乙方辦公超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因導致辦公樓損壞或產生其他經濟損失的，乙方應負責賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或