房屋共同所有合同范本?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，自愿就共同所有房屋事宜達成如下協議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權屬狀況：該房屋目前登記在[原產權人姓名或單位名稱]名下，產權明晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。二、雙方共同所有方式及份額1.甲乙雙方共同對上述房屋享有所有權，雙方對該房屋的占有、使用、收益、處分權利均等。2.雙方約定在房屋產權登記中按照各占[X]%的份額進行登記，如日后房屋產權登記政策允許且雙方協商一致，可根據實際情況調整登記份額。三、權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的份額對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。有權要求乙方按照本合同約定配合辦理與房屋相關的各類手續，包括但不限于產權登記、抵押、出租等。在房屋需要維修、改造等情況下，有權參與協商并發表意見。2.義務按照本合同約定的份額承擔房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。妥善保管房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除，如需維修、改造，應提前告知乙方并協商一致。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將房屋的全部或部分份額轉讓、贈與、抵押給他人。如需對房屋進行出租、出借等收益性使用，應提前告知乙方，并將收益按照雙方約定的份額進行分配。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權按照本合同約定的份額對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。有權要求甲方按照本合同約定配合辦理與房屋相關的各類手續。對房屋的使用、管理等情況享有知情權，甲方應定期向乙方通報相關情況。2.義務同甲方一樣，按照本合同約定的份額承擔房屋的相關費用。與甲方共同維護房屋及其附屬設施設備的完好，配合甲方進行必要的維修、改造等工作。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將房屋的全部或部分份額轉讓、贈與、抵押給他人。如需對房屋進行出租、出借等收益性使用，應提前告知甲方，并將收益按照雙方約定的份額進行分配。四、房屋的使用與管理1.雙方共同協商確定房屋的使用方式，如自住、出租等。在自住情況下，應合理使用房屋，不得影響對方的正常生活。2.如需對房屋進行出租，雙方應共同協商確定租賃期限、租金標準、租賃用途等主要條款，并簽訂租賃合同。租金收入按照雙方約定的份額進行分配，出租過程中產生的相關費用（如中介費、稅費等）也由雙方按照份額分擔。3.房屋的日常管理工作由雙方共同負責，包括但不限于定期檢查房屋狀況、及時處理房屋出現的問題等。對于重大維修、改造等事項，雙方應共同協商并確定方案，費用按照雙方約定的份額分擔。五、房屋的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、贈與、抵押房屋的全部或部分份額。2.如因特殊情況需要處分房屋全部或部分份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。3.雙方協商一致處分房屋時，應按照相關法律法規規定辦理房屋產權變更登記手續，所產生的費用由雙方按照份額分擔。六、費用分擔1.房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，按照雙方約定的份額每月按時支付給相關收費部門或由一方先行墊付后，另一方在[X]日內按照份額支付給墊付方。2.房屋的維修基金、大中修費用等，根據實際發生情況，由雙方按照份額分擔。如需動用維修基金，應按照相關規定辦理申請手續，雙方共同配合。3.因房屋產生的其他費用，如稅費、中介費等，按照法律法規規定及雙方約定由雙方分擔。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自處分房屋份額或不履行相關義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。具體賠償金額按照乙方因此遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，擅自處分房屋份額或不履行相關義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償方式同甲方違約的情況。3.一方未按照本合同約定按時支付房屋相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權采取包括但不限于停止配合辦理相關手續、追究違約責任等措施。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年___