七十二家房客轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有七十二家房客相關權益及經營權，現欲將其轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就七十二家房客轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.七十二家房客項目概況七十二家房客相關權益及經營權涵蓋了以該知名IP為基礎的一系列業務，包括但不限于特定場地內的實景演藝項目、相關衍生產品的銷售與推廣、與該主題相關的線下活動策劃與執行等。該項目位于[具體地址]，場地面積為[X]平方米，內設有多個風格各異的房間及場景區域，高度還原了民國時期七十二家房客的生活場景。2.實景演藝內容擁有固定的演藝劇本及情節，每日定時上演多場精彩的民國題材劇目，通過演員們生動的表演，展現七十二家房客租客們的喜怒哀樂以及與房東之間發生的一系列故事。演藝形式豐富多樣，包括但不限于歌舞、對白、互動等環節，能夠充分吸引觀眾的注意力，為觀眾帶來沉浸式的觀演體驗。3.衍生產品開發并銷售與七十二家房客主題相關的各類衍生產品，如人物玩偶、紀念品、文具、服飾等。這些產品設計精美，具有較高的收藏價值和紀念意義，深受游客及粉絲喜愛。不斷推陳出新，根據市場需求和熱門元素，持續開發新的衍生產品，以保持產品的吸引力和競爭力。4.線下活動定期舉辦各類與七十二家房客主題相關的線下活動，如主題派對、民國文化體驗活動、親子互動活動等?；顒有问截S富多樣，參與度高，能夠進一步提升項目的知名度和影響力。具備專業的活動策劃團隊，能夠根據不同的節日、季節及市場熱點，精心設計并組織各類特色活動，吸引不同年齡段和消費群體的參與。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定獲取轉讓款項。在轉讓完成前，有權繼續經營七十二家房客項目，但應遵守本協議約定及相關法律法規，不得損害乙方利益。義務向乙方如實披露七十二家房客項目的真實情況，包括但不限于項目經營狀況、財務狀況、知識產權情況、員工情況等一切與項目相關的信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理七十二家房客項目相關權益及經營權的變更手續，包括但不限于與相關部門、合作方的溝通協調，提供必要的文件資料等。因甲方原因導致變更手續無法順利辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。在轉讓完成前，負責維持七十二家房客項目的正常運營，確保各項業務的穩定開展。如因甲方原因導致項目運營出現重大問題，影響乙方受讓權益的，甲方應承擔相應的賠償責任。向乙方移交與七十二家房客項目相關的所有資產、文件資料、知識產權等，確保乙方能夠順利承接項目運營。移交的資產包括但不限于場地內的裝修裝飾、道具設備、庫存商品等；文件資料包括但不限于項目運營手冊、財務報表、租賃合同、員工檔案等；知識產權包括但不限于商標、著作權、專利等相關權屬證明文件。負責處理轉讓前七十二家房客項目所產生的一切債權債務關系，確保項目在轉讓后不存在任何潛在的法律糾紛。如因甲方未妥善處理轉讓前的債權債務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于如實披露信息、協助辦理變更手續、移交相關資產及資料等。在轉讓完成后，有權自主經營七十二家房客項目，享有項目所產生的全部收益。對甲方提供的與項目相關的信息、資產、資料等享有知情權和使用權，有權根據項目運營需要進行合理調整和利用。義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款項。如乙方未按照約定支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在轉讓完成后，遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營七十二家房客項目，不得從事任何違法違規行為。如因乙方原因導致項目遭受行政處罰或法律糾紛的，乙方應承擔全部責任。負責接收甲方移交的與七十二家房客項目相關的所有資產、文件資料、知識產權等，并按照約定妥善保管和使用。如因乙方原因導致資產損壞、資料丟失或知識產權侵權等情況發生的，乙方應承擔相應的賠償責任。尊重甲方在七十二家房客項目運營過程中所積累的商業信譽和品牌形象，不得從事任何有損甲方聲譽的行為。按照法律法規及行業規范，保障員工的合法權益，妥善處理員工安置問題。在接收甲方員工后，應按照相關法律法規與員工簽訂勞動合同，支付合理的薪酬待遇，并依法繳納社會保險等費用。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項金額乙方應向甲方支付的七十二家房客轉讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，可沖抵轉讓款。第一期款項：在甲方完成本協議約定的全部義務，包括但不限于如實披露信息、協助辦理變更手續、移交相關資產及資料等，并經乙方驗收合格后的[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期款項：在七十二家房客項目相關權益及經營權變更手續全部辦理完畢后的[X]日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露七十二家房客項目相關信息，或故意隱瞞重要事實、提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應補足乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理七十二家房客項目相關權益及經營權的變更手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定向乙方移交相關資產、文件資料或知識產權等，或移交的資產、資料存在瑕疵或權屬糾紛，影響乙方正常經營的，甲方應負責采取補救措施或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法正常經營超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理轉讓前七十二家房客項目所產生的債權債務關系，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權從應支付給甲方的轉讓款中扣除相應的賠償金額，如扣除后轉讓款仍不足以彌補乙方損失的，甲方應另行補足。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在轉讓完成后違反國家法律法規及相關政策規定，從事違法違規經營活動，導致七十二家房客項目遭受行政處罰或法律糾紛的，乙方應承擔全部責任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善保管和使用甲方移交的資產、文件資料或知識產權等，導致資產損壞、資料丟失或知識產權侵權等情況發生的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失，如乙方無法修復或賠償的，甲方有權從應支付給乙方的轉讓款中扣除相應的賠償金額，如扣除后轉讓款仍不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。若乙方在經營過程中從事任何有損甲方聲譽的行為，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并采取措施消除影響。如乙方拒不改正或給甲方造成較大聲譽損失的，甲方有權解除本協議，乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，