合租民房改造合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的民房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對其進行改造后合租使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.該房屋為[房屋性質，如住宅]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋內部設施包括但不限于：[列舉現有設施，如家具、電器等]。改造范圍及要求1.乙方負責對房屋進行改造，改造范圍包括但不限于：[詳細描述改造內容，如房間隔斷、墻面地面裝修、水電線路改造等]。2.改造要求應符合國家相關建筑、安全、環保等標準，不得破壞房屋主體結構，確保改造后的房屋安全、舒適、美觀。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；甲方在同等條件下應優先考慮乙方續租請求。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商，租金為每月人民幣[X]元。租金標準將根據市場行情及房屋使用情況進行適當調整，調整周期為[X]年。租金調整時，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[詳細說明支付周期，如每月的[具體日期]前支付當月租金]。乙方可通過銀行轉賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、房屋損壞賠償金等）后，押金應無息退還給乙方。五、權利義務甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與改造相關的必要手續（如物業報備等），提供必要的證明文件。4.在租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保房屋安全使用。因甲方原因導致房屋出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修責任及賠償責任。乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋，并對房屋進行約定范圍內的改造。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及押金，承擔租賃期間因使用該房屋產生的水電費、物業費、網絡費等費用。3.乙方應合理使用房屋及內部設施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設施。如因乙方使用不當或故意造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方在改造過程中應遵守國家法律法規及相關規定，確保施工安全。因乙方改造施工導致的安全事故及損失，由乙方自行承擔。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施。對于乙方改造增添的附屬設施，如乙方不再使用，可拆除，但應確保不影響房屋整體結構及外觀；如甲方要求保留，甲方應給予乙方相應補償，補償金額由雙方協商確定。六、房屋改造1.乙方應在簽訂本合同后[X]日內制定房屋改造方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到方案后的[X]日內給予書面答復。如甲方對方案有異議，乙方應根據甲方意見進行修改，直至方案通過審核。2.房屋改造費用由乙方自行承擔。乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行改造施工，并確保施工質量符合相關標準。3.在改造過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查。如因改造施工影響房屋安全或周邊環境的，乙方應及時采取措施消除影響，并承擔相應責任。4.改造完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應補足租金差額及違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結構或未經甲方同意擅自轉租房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未按照約定的改造范圍及要求進行改造，或改造施工不符合相關標準，導致房屋存在安全隱患或不符合使用要求的，乙方應負責整改直至符合要求，并承擔因此產生的費用。如因乙方改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同