商鋪租憑合同終止協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意提前終止原合同，并就商鋪租賃相關事宜達成如下終止協議：一、商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為____平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]。二、合同終止原因經雙方協商一致，同意于____年__月__日提前終止原合同，終止原因為[詳細說明終止原因]。三、權利義務終止1.自本協議生效之日起，甲乙雙方基于原合同所產生的權利義務自行終止。雙方不再履行原合同中約定的各項條款，包括但不限于租金支付、商鋪使用、設施設備維護等義務。2.乙方應在本協議生效之日起____日內，將該商鋪騰空并交還給甲方。乙方應確保商鋪內的物品、設備設施等均已搬離，商鋪保持原狀（合理損耗除外）。3.甲方應在乙方騰空并交還商鋪后的____日內，按照原合同約定對商鋪進行驗收。如驗收合格，甲方應向乙方退還已收取的租賃保證金（如有）。四、租金及費用結算1.乙方應支付至合同終止之日的租金及其他應承擔的費用。經雙方核算，乙方尚欠甲方租金____元，水電費____元，物業費____元，共計____元。乙方應在本協議生效之日起____日內向甲方一次性支付完畢。2.自合同終止之日起，甲方不再向乙方收取租金及其他費用。乙方無需再承擔原合同約定的后續租金支付義務以及相關費用。五、商鋪交接1.乙方負責對商鋪內的物品進行清理和搬離，確保商鋪內無任何遺留物品。乙方應在騰空商鋪后，通知甲方進行驗收。2.甲方在驗收商鋪時，如發現商鋪存在損壞或乙方未按照約定進行清理等情況，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應在接到甲方通知后的____日內完成修復或賠償工作，否則甲方有權自行委托第三方進行處理，所產生的費用由乙方承擔。3.商鋪交接過程中，雙方應共同對商鋪內的設施設備進行清點和檢查。對于正常損耗的設施設備，雙方應予以確認；對于因乙方使用不當或故意損壞的設施設備，乙方應按照市場價格進行賠償。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空并交還商鋪，每逾期一日，應按照原合同租金標準的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，由此造成的損失由乙方承擔。2.若乙方未按照本協議約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部欠款及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定退還租賃保證金或進行商鋪驗收，每逾期一日，應按照租賃保證金金額的____%向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______