農村買山荒地合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山荒地具體地址]的山荒地一處，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該山荒地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.山荒地位置：該山荒地位于[詳細地理位置，如某縣某鎮某村某組，具體到四至界限，東至：[具體標識或描述]；南至：[具體標識或描述]；西至：[具體標識或描述]；北至：[具體標識或描述]]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明，該山荒地面積約為[X]畝（以實際測量為準）。3.現狀：目前該山荒地主要為[植被覆蓋情況，如雜草叢生、有少量樹木等]，地勢[地形地貌描述，如平坦、有一定坡度等]，無明顯建筑物及其他附著物，但不排除存在歷史遺留的地役權或其他權利負擔（如有應詳細說明）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該山荒地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金在乙方按照合同約定履行全部義務后，抵作山荒地轉讓款。剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在辦理完山荒地相關轉讓手續（包括但不限于權屬變更登記等）后[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取山荒地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用山荒地。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該山荒地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該山荒地的合法權益，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的轉讓款、賠償乙方因此遭受的直接和間接損失等。協助乙方辦理山荒地的相關轉讓手續，提供必要的文件和證明材料，并積極配合乙方與相關部門進行溝通協調，確保轉讓手續順利辦理。轉讓手續辦理過程中產生的應由甲方承擔的費用（如稅費等），由甲方自行承擔。在交付山荒地前，負責處理好該山荒地上可能存在的糾紛，確保乙方接收后能夠正常使用，如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失，甲方應予以賠償。向乙方如實告知該山荒地的現狀及相關情況，包括但不限于地質條件、周邊環境、歷史使用情況等已知信息。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓款并辦理完相關手續后，有權按照合同約定使用該山荒地。有權要求甲方按照合同約定履行協助義務，如因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。在山荒地使用過程中，如發現甲方提供的信息與實際情況不符或存在其他影響乙方正常使用的問題，有權要求甲方采取措施解決或要求賠償。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照合同約定的用途使用該山荒地，未經甲方書面同意，不得擅自改變山荒地的用途，如因乙方擅自改變用途導致的一切后果由乙方自行承擔，包括但不限于恢復原狀、賠償損失、承擔相關法律責任等。在使用山荒地過程中，應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得從事違法違規活動。負責辦理山荒地轉讓過程中乙方應承擔的手續及費用，積極配合甲方及相關部門完成手續辦理工作。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，將該山荒地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在障礙消除后的合理時間內交付。2.交付方式：雙方應在交付現場進行書面確認，簽署交付確認書。交付確認書應包括山荒地的名稱、位置、面積、現狀等信息，雙方簽字確認后視為甲方已完成交付義務。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將山荒地交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的山荒地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或無法取得合法權益，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失（如購買山荒地的費用、為辦理手續支出的費用等）和間接損失（如預期收益損失等）。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關轉讓手續，導致手續無法辦理或延誤，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致手續最終無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山荒地的用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未在甲方要求的期限內恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應退還山荒地，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方為履行本合同支出的合理費用、直接損失和間接損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充