2025商業房產轉讓合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（轉讓方）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：乙方（受讓方）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯系方式：鑒于甲方依法擁有位于（城市/縣）的商業房產（以下簡稱“該房產”）的所有權，并愿意將其合法轉讓給乙方，乙方同意受讓該房產。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同條款：第一條房產基本情況1.1該房產位于（具體地址），建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。1.2房產證號為：。1.3該房產的規劃用途為商業用途，現狀為。第二條轉讓價款2.1雙方約定該房產的轉讓價款為人民幣元（大寫：）。2.2乙方應按照下列方式支付轉讓價款：（1）第一期款項：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；（2）第二期款項：人民幣元，于（時間/條件）支付；（3）余款：乙方應于年月日前付清全部價款。2.3甲方收取款項后，應向乙方開具合法的收款憑證。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在乙方支付完全部轉讓價款后日內，協助乙方辦理該房產的過戶手續，將該房產的所有權轉移登記至乙方名下。3.2辦理過戶手續所需的一切稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。3.3房產交付時間：甲乙雙方約定于年月日，甲方將該房產交付給乙方。3.4交付時，甲方應將該房產的鑰匙、房屋所有權證及其他相關資料一并交付給乙方。第四條甲方的保證及承諾4.1甲方保證對該房產擁有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或抵押擔保情形。4.2甲方承諾在轉讓該房產過程中，無任何第三人對該房產主張權利。4.3甲方保證該房產符合國家規定的建筑質量和安全標準，若因甲方原因導致房產質量問題，甲方應承擔相應的責任。4.4甲方承諾在過戶手續辦理完畢前，不得將該房產出租、抵押或以其他方式處分。第五條乙方的保證及承諾5.1乙方保證其具有購買該房產的完全民事行為能力，且其支付的轉讓價款來源合法。5.2乙方承諾按照合同約定支付轉讓價款，不得以任何理由拖延或拒絕支付。5.3乙方承諾在該房產交付后，遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用該房產。第六條違約責任6.1若甲方違約，未能按本合同約定時間辦理過戶手續或交付房產，每逾期一日，甲方應向乙方支付轉讓價款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付款項并賠償乙方遭受的損失。6.2若乙方違約，未能按本合同約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應向甲方支付轉讓價款的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，且已付款項不予退還。6.3若因一方的違約行為導致本合同無法履行或解除，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理過戶及備案手續。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：