拆遷協議書和拆遷合同

拆遷協議書甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[拆遷項目名稱]建設需要，經有關部門批準，需對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就拆遷補償安置事宜達成如下協議：一、被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用證號為[土地證號]。二、拆遷補償方式（一）貨幣補償甲方支付乙方拆遷補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。補償款包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償等所有與拆遷相關的費用。（二）產權調換甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為產權調換房屋，建筑面積共計[X]平方米，用于安置乙方。安置房屋的戶型、面積、樓層等具體信息如下：1.房屋1：戶型為[X]室[X]廳[X]衛，建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層]；2.房屋2：戶型為[X]室[X]廳[X]衛，建筑面積為[X]平方米，位于[具體樓層]；……三、補償款支付及安置房屋交付時間（一）貨幣補償支付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）產權調換房屋交付時間甲方應在[預計交付時間]前，將產權調換房屋交付給乙方。如因特殊原因導致交付延遲，甲方應提前通知乙方，并按照相關規定向乙方支付臨時安置補助費。四、搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將被拆遷房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方搬遷時應確保房屋內的物品已全部清理完畢，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式完成搬遷，并交付被拆遷房屋。2.按照本協議約定的金額和時間支付拆遷補償款或提供安置房屋。3.協助乙方辦理相關拆遷手續，如因甲方原因導致乙方未能順利辦理相關手續，甲方應承擔相應責任。（二）乙方權利和義務1.有權按照本協議約定獲得拆遷補償款或安置房屋。2.如實提供被拆遷房屋的相關證件和資料，配合甲方進行房屋丈量、評估等工作。3.按照本協議約定的搬遷期限完成搬遷，不得拖延。如因乙方原因導致拆遷工作延誤，乙方應承擔相應責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間支付拆遷補償款或交付安置房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或安置房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額或安置房屋價值的[X%]支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的相關費用（如有）。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行拆除被拆遷房屋，由此產生的一切費用和損失由乙方自行承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報有關部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：______年____月____日拆遷合同甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________根據國家相關法律法規及[地方拆遷政策名稱]的規定，為確保[拆遷項目名稱]的順利進行，保護雙方當事人的合法權益，甲乙雙方經充分協商，就乙方房屋拆遷補償安置事宜達成如下合同條款：一、拆遷依據甲方依據[拆遷批準文件名稱及文號]，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋實施拆遷。二、拆遷補償安置內容（一）房屋及附屬物補償經雙方認可的評估機構評估，乙方被拆遷房屋及附屬物的價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）搬遷補助甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方因搬遷產生的費用。（三）臨時安置補助若乙方選擇自行過渡，甲方按照每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋后[X]個月止。（四）停產停業損失補償（如適用）若乙方的被拆遷房屋用于生產經營，甲方按照[具體計算方式]向乙方支付停產停業損失補償，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（五）安置方式及房屋1.貨幣安置：甲方一次性支付乙方上述各項補償費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到補償款后自行解決居住問題。2.產權調換安置：甲方提供位于[安置房屋地址]的[X]套房屋作為安置房源，房屋建筑面積共計[X]平方米。具體房屋信息如下：-房屋1：建筑面積[X]平方米，樓層[X]，戶型[X]室[X]廳[X]衛；-房屋2：建筑面積[X]平方米，樓層[X]，戶型[X]室[X]廳[X]衛；……三、費用支付1.甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，將搬遷補助費支付給乙方。2.若乙方選擇貨幣安置，甲方應在乙方完成搬遷并將房屋交付給甲方驗收合格后的[X]個工作日內，將全部拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若乙方選擇產權調換安置，甲方應在安置房屋交付時，與乙方按照合同約定進行差價結算（如有）。四、房屋交付及搬遷要求1.乙方應在本合同約定的搬遷期限內，將被拆遷房屋騰空，并保持房屋及附屬設施的完整性，交付給甲方。2.乙方在搬遷過程中應確保安全，因乙方原因造成的人身傷害和財產損失，由乙方自行承擔責任。五、甲方責任與義務1.按照國家法律法規和本合同約定，對乙方進行合理補償安置。2.為乙方提供必要的協助和服務，幫助乙方辦理相關拆遷手續。3.保證安置房屋的質量和相關配套設施符合國家規定和合同約定標準。六、乙方責任與義務1.積極配合甲方的拆遷工作，提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。2.按照本合同約定的時間和要求完成搬遷，不得阻礙拆遷工作的正常進行。3.搬遷后，乙方應自行解決因拆遷產生的相關問題，如用水、用電、通訊等。七、違約責任1.甲方如未按照合同約定的時間和金額支付補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方如未按照合同約定的時間完成搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施進行強制搬遷，由此產生的一切費用和損失由乙方承擔。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份