2025企業辦公樓租賃合同協議樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方愿意將擁有的辦公樓出租給乙方用于企業辦公，乙方同意承租該辦公樓，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的甲方出租給乙方的辦公樓位于市區路號，具體位置及范圍見附件《租賃辦公樓平面圖》。該辦公樓的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”）。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。若乙方在租賃期屆滿后希望繼續承租，應提前個月向甲方提出書面續租申請，雙方另行協商簽訂續租合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式租金標準：乙方需按月支付租金，月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉賬或現金方式支付當月租金，付款以甲方開具的正式發票為準。延期支付違約金：乙方若未能按時支付租金，每逾期一日，需按應付租金的‰向甲方支付違約金。第四條押金乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。押金用途：用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃辦公樓、遵守物業管理規定等。押金退還：在租賃期屆滿且雙方結算無誤后，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金及相關費用。甲方應確保出租辦公樓的合法性，包括但不限于擁有完整的所有權或使用權，且該辦公樓不存在權利瑕疵或法律糾紛。甲方應提供租賃辦公樓的基本設施，包括但不限于水、電、暖氣、消防設施等，并確保上述設施在租賃期間的正常運行。甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方正常的辦公活動。乙方的權利與義務乙方有權在租賃辦公樓內依法開展企業經營活動。乙方應按時支付租金及相關費用，不得逾期。乙方應合理使用租賃辦公樓及設施，不得擅自改變辦公樓的結構或用途，如需進行裝修或改造，需事先取得甲方書面同意。乙方應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費及相關費用，并配合甲方及物業管理公司進行日常維護與檢查。乙方不得將租賃辦公樓轉租、分租或以其他形式轉移給第三方使用，否則甲方有權終止合同并要求乙方賠償損失。第六條物業管理租賃期間，乙方應與甲方指定的物業管理公司簽訂《物業管理服務協議》，并按約定支付物業管理費及相關費用。乙方應遵守物業管理公司的管理規定，維護租賃辦公樓及公共區域的環境衛生和秩序。乙方不得在租賃辦公樓內進行任何違法或違規行為，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險物品。第七條維修與維護租賃期間，若租賃辦公樓或其設施因正常使用而發生損壞，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔。若乙方因使用不當導致租賃辦公樓或設施損壞，維修費用由乙方承擔。乙方應協助甲方及物業管理公司對租賃辦公樓進行定期檢查和維護，不得阻礙維修工作。第八條租賃辦公樓的使用限制乙方不得在租賃辦公樓內從事任何違法經營活動，不得利用租賃辦公樓進行任何違法或違規行為。乙方不得將租賃辦公樓用于存儲危險物品、易燃易爆物品或其他違反安全規定的物品。乙方不得在租賃辦公樓內進行任何超出辦公用途的活動，不得擅自改變租賃辦公樓的用途。第九條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。若甲方因不可抗力或其他正當理由需提前收回租賃辦公樓，應提前日以書面形式通知乙方，乙方應積極配合并按時搬離，甲方無需承擔違約責任。若乙方因自身原因需提前退租，應提前日以書面形式通知甲方，經甲方同意后方可退租，已付租金不予退還，押金可用于抵扣乙方應承擔的費用。第十條違約責任任何一方未能履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的支付租金、物業管理費或其他費用的義務，且在甲方書面通知后日內仍未能支付的，甲方有權解除合同，收回租賃辦公樓，并要求乙方支付未付租金、滯納金及相關費用。若乙方擅自轉租、分租或改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。第十一條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府征收等）導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內以書面形式通知另一方，并提供相關證明，雙方可協商變更或解除合同。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃辦公樓所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件租賃辦公樓平面圖物業管理服務協議甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：